Różnica między czynem a tytułem

Akt a tytuł

Akt, tytuł i tytuł własności to słowa, które często czytamy i słyszymy w dokumentach prawnych. W rzeczywistości akt jest dokumentem prawnym, który umożliwia przeniesienie praw własności z osoby lub organizacji na inną osobę lub organizację. Akt własności jest innym dokumentem prawnym, który potwierdza własność nieruchomości na nazwisko osoby lub organizacji. Te dwa słowa są często używane w jednym zdaniu jako tytuł własności, dlatego wielu ludzi jest zdezorientowanych pytaniem o różnicę między aktem a tytułem. Istnieją jednak różnice między czynem a tytułem, o których będzie mowa w tym artykule. Różnice te stają się konieczne, aby wiedzieć, czy ktoś zamierza kupić nieruchomość w najbliższej przyszłości.

Czyn

Akt jest instrumentem prawnym, który przenosi prawa własności ze starego właściciela na nowego i zawiera nazwiska obu właścicieli. Zawiera także opis, taki jak adres nieruchomości, jej granice, a także jej rozmiar. Bez aktu przeniesienia własności nieruchomości nie jest możliwe. Obie strony muszą podpisać akt w obecności przedstawiciela prawnego. Istnieje wiele różnych rodzajów czynów, takich jak rezygnacja z roszczeń, umowa gwarancyjna, umowa o udzielenie dotacji itp..

Tytuł

Prawo własności odnosi się do wszystkich praw i przywilejów przysługujących osobom fizycznym. Tytuł to pojęcie, które jest równoznaczne z pojęciem własności, ponieważ każdy posiadacz tytułu własności jest uważany za właściciela nieruchomości. Osoba posiadająca tytuł nieruchomości jest właścicielem wyłączającym prawa innych osób. Najważniejszym dokumentem prawnym dla kupującego przy zakupie nieruchomości jest akt własności, który potwierdza fakt prawnej własności nieruchomości przez osobę.

Jaka jest różnica między czynem a tytułem?

• Różnica aktu i tytułu staje się wyraźna, gdy bank otrzymuje dokumenty prawne zwane czynem i tytułem podpisane przez osobę, która zaciąga pożyczkę na zakup nieruchomości.

• Akt nieruchomości opisuje adres, granice i wielkość nieruchomości, podczas gdy tytuł jest na korzyść banku, do czasu uregulowania wszystkich należności przez osobę zaciągającą pożyczkę.

• Po spłacie pożyczki bank zmienia nazwę nieruchomości na pożyczkobiorcę. Czasami ojciec może skreślić imię jednego ze swoich spadkobierców z aktu własności. To wtedy zmienia się tytuł właściwości.