Różnica między czynem a tytułem

Większość ludzi jest przyzwyczajona do pojęcia tytułu własności, co doprowadziło do założenia, że ​​są tym samym. Te dwie reprezentują jednak różne pojęcia prawne. Właściciele nieruchomości posiadają zarówno Akt, jak i tytuł. Dlatego ważne jest, aby zrozumieć znaczenie każdego dokumentu, aby uniknąć pomyłki.

Tytuł pokazuje, że dana osoba jest właścicielem nieruchomości zgodnie z prawem. W nieruchomości posiadanie tytułu jest kluczowe, ponieważ pokazuje własność nieruchomości. Oznacza to, że osoba z tytułem ma prawo do korzystania z nieruchomości. Mogą również przenieść swoją własność na inne osoby, kiedy chcą. Jeśli jednak mają częściową własność ziemi, nie mogą przenieść więcej niż ich własność.

Czyny są dokumentami prawnymi, które pokazują przeniesienie własności z jednej osoby lub jednostki na inną. Zgodnie ze Statutem oszustw powinny one mieć formę pisemnego sprawozdania. Oprócz tego dokumenty powinny być rejestrowane, aby upewnić się, że są w pełni wiążące. Powinny być również złożone w celu łatwego wyszukiwania.

Co to jest tytuł?

Jest to dokument prawny, który opowiada się za prawem osoby do posiadania i posiadania przedmiotów przedstawionych w tym dokumencie. Mówiąc prościej, jest to dokument, który uznaje własność przedmiotów przez ludzi. Można je uzyskać przez ich pochodzenie, przyznanie i zakup.

Istnieje wiele rodzajów tytułów, ale większość ludzi otrzymuje tytuły własności osobistej i nieruchomości.

• Tytuły własności osobistej

Ten rodzaj tytułu umożliwia osobom fizycznym posiadanie nieruchomości, która nie należy do kategorii nieruchomości. Ma dwie dominujące kategorie. Pierwsza kategoria obejmuje własność materialną. Takie przedmioty obejmują między innymi towary i biżuterię. Z drugiej strony istnieje własność osobista, która nie jest materialna i jest określana jako niematerialny materialny materiał. Prawa autorskie i zapasy należą do tej kategorii.

• Tytuły nieruchomości

Nieruchomość obejmuje rzeczy takie jak samochody i nieruchomości. Dlatego tytuły nieruchomości pokazują własność aktywów. Poniżej wymieniono niektóre formy, w jakich mogą przyjmować tytuły nieruchomości.

• Dzierżawa wspólna

To pokazuje, że dwie lub więcej osób wspólnie posiada tytuł nieruchomości. Mają jednak tytuł ziemi, którą posiadają indywidualnie.

• Całość najmu

Ten tytuł jest przyznawany legalnie małżeństwu, aby pokazać, że są własnością jednej osoby. Jeżeli jeden z małżonków przechodzi dalej, własność przechodzi na żyjącego małżonka.

Co to jest czyn?

Jest to dokument, który pokazuje przeniesienie własności nieruchomości ze sprzedającego (dawcy) na nabywcę końcowego (beneficjenta). Aby akt mógł zostać uznany w sądzie i funkcjonować, musi zawierać dane identyfikacyjne kupującego i sprzedającego, a także wyczerpujący opis.

Podstawowe cechy czynu

• To musi być dokument pisemny.
• Koncesjodawca musi spełnić wymogi prawne dotyczące przeniesienia własności, a nabywca powinien mieć możliwość nabycia nieruchomości.
• Właściwość powinna mieć wystarczający opis.
• Musi zawierać podpisy zarówno dawcy, jak i beneficjenta.

Podobnie jak tytuły, czyny mają kilka klasyfikacji. Mogą być prywatne lub oficjalne. Oficjalne akty muszą być przekazane w sądzie, dlatego muszą być prowadzone postępowania prawne. Jednak większość osób fizycznych lub podmiotów gospodarczych dokonuje transakcji prywatnymi czynami.

Niektóre z powszechnych czynów obejmują między innymi specjalny dokument gwarancyjny, specjalny cel i ogólny dokument gwarancyjny. To jest dokument wrażliwy. Dlatego przy przeprowadzaniu transakcji obejmujących przeniesienie własności należy skonsultować się z prawnikiem.

Różnice między tytułem a czynem

1. Cel tytułu a czyn

Akt jest dokumentem prawnym, który pokazuje przeniesienie własności nieruchomości z jednej strony na drugą. Z drugiej strony tytuł to nazwa, która służy do pokazania pozycji prawnej danej osoby w odniesieniu do danej nieruchomości.

2. Przedstawienie tytułu vs czynu

Akt reprezentuje prawo jednostki do dochodzenia praw własności. Z drugiej strony tytuł pokazuje, kto jest ostatecznym posiadaczem nieruchomości.

3. Rodzaj instrumentu prawnego w tytule a czyn

Chociaż akt jest instrumentem prawnym, który pokazuje sposób przeniesienia własności nieruchomości, tytuł pokazuje prawne prawo osoby do korzystania z nieruchomości. Dlatego różnią się sposobem ich użycia.

4. Dokumentacja tytułu kontra czyn

Akt musi być przedstawiony na piśmie i musi zawierać podpisy zarówno dawcy, jak i beneficjenta. Z drugiej strony tytuł jest tylko streszczeniem.

5. Prawa własności z tytułu czynu

Do sprzedaży nieruchomości można użyć tytułu, ponieważ pokazuje, że właściciel ją sprzedaje. Z drugiej strony czyn nie może być wykorzystany przy sprzedaży nieruchomości, ponieważ pokazuje przeniesienie praw własności.

Tytuł a czyn: Tabela porównawcza ilustrująca różnicę między tytułem a czynem

Podsumowanie tytułu i aktu

Przez większość czasu słowa tytuł i czyn są używane razem i dlatego ludzie mylą je z jedną rzeczą. Mogą być powiązane, ale są różne i nie służą temu samemu celowi. Akt pokazuje przeniesienie własności nieruchomości z jednej osoby na drugą. Przykłady nieruchomości, które można przenieść, obejmują grunty i samochody. Z drugiej strony tytuł jest zwykłym przedstawieniem ostatecznego posiadacza nieruchomości. Jest to instrument prawny opisujący posiadacza nieruchomości. W związku z tym właściciel nieruchomości musi posiadać tytuł.