Różnica między warstwami a tytułem Torrensa

Tytuł Strata vs. Torrens

Kupno nieruchomości to bardzo ważna decyzja w życiu, szczególnie w celu zapewnienia przyszłości swojej rodziny. Kiedy kupujesz mieszkanie lub mieszkanie, musisz sprawdzić tytuł, który otrzymasz po zakupie nieruchomości, aby upewnić się, że twoja inwestycja jest bezpieczna. W Australii i wielu innych krajach przestrzegane są różne tytuły własności budynków wielopiętrowych, takie jak tytuł warstw, tytuł warstwy, tytuł firmy i tytuł Torrens. Niewielu zdaje sobie sprawę z różnic między tytułem warstw i tytułem Torrens i potrzebuje konsultacji z adwokatem w celu zabezpieczenia swoich inwestycji. W tym artykule podjęto próbę podkreślenia funkcji dwóch rodzajów tytułów, aby ułatwić potencjalnym nabywcom.

Zarówno tytuły warstw, jak i Torrens przyznają prawa własności do jednostki nabywanej przez nabywcę w budynku wielopiętrowym, a główna różnica polega na prawach i obowiązkach określonych przez nich dla właściciela. W przypadku tytułu warstw kupujący nabywa własność zakupionego przez siebie urządzenia i nabywa udziały w firmie serwisowej, co jest bardziej odpowiedzialne, ponieważ wymaga odkażania opłaty za utrzymanie co trzy miesiące proporcjonalnie do wielkości urządzenia w układzie wielopoziomowym budynek kupiony przez właściciela.

Tytuł Torrens jest rodzajem tytułu warstwowego i jest praktykowany w NSW Australii. Jest to system, w którym urząd rejestruje i przechowuje wszystkie dokumenty dotyczące własności nieruchomości w NSW. Niezależnie od tego, czy nieruchomość jest sprzedawana, czy kupowana, wszystkie dokumenty muszą być przedstawione w biurze nazwanym na cześć Sir Roberta Torrensa, byłego premiera Australii Południowej. Wszyscy, którzy zarejestrują swoje nieruchomości w tym systemie, mają niezbywalne prawa do swoich nieruchomości. System ten stał się powszechny w wielu krajach, w tym w całej Wspólnocie. System Torrens używa jednego rejestru do rejestrowania wszystkich szczegółów, takich jak służebności, zastrzeżenia, wznowienia, hipoteki i przymierza. Nie jesteś właścicielem nieruchomości w oczach rządu, dopóki nie przedstawisz dokumentów w urzędzie, w którym zarejestrujesz się jako właściciel.