Różnica między warstwami i warstwami

Strata vs Stratum

Warstwy i warstwy są specjalnymi tytułami wprowadzonymi przez rząd Australii, a później przyjętymi przez kilka innych krajów, jeśli chodzi o własność w mieszkaniach lub mieszkaniach. Te dwa specjalne typy tytułów nakładają się na siebie, co powoduje zamieszanie w umysłach ludzi. W tym artykule podjęto próbę wyjaśnienia tych różnic, podkreślając cechy typów własności warstw i warstw.

Zarówno warstwa, jak i warstwa są formami tytułów opartymi na koncepcji własności, która dzieli ziemię na warstwy lub przestrzenie, przy czym nabywcy nabywają prawa własności do pomieszczeń lub jednostek wraz ze wspólnymi prawami do powszechnie używanych obszarów. Tytuł ten powstał po raz pierwszy w NSW w 1961 roku. Ten rodzaj własności, znany jako tytuł warstwowy, stał się standardem w pozostałych stanach i niektórych innych krajach. Tytuł warstwy jest powszechnie stosowany w przypadkach podziału pionowego, którego praktycznym przykładem są prawa własności nabywcy w mieszkaniu. Jest podobny do praw nabywcy w kondominium, w USA i Kanadzie.

Innym ważnym schematem wprowadzonym w celu wyjaśnienia praw własności nabywców mieszkań lub mieszkań jest tytuł warstwy. W tym przypadku przestrzenie są podzielone na części, a wspólne miejsca, takie jak schody, podjazd itp., Są również określane jako dużo i są uwzględniane w częściach. Teraz wiadomo, że podjazd, ogrody, taras na górze itp. Są własnością firmy usługowej, a włączenie tej nieruchomości jako dodatkowej części do podziału stwarza trudności, jeśli chodzi o prawo korporacyjne. Ta zasada odnosząca się do wspólnej własności jako jednostki w poddziale nie jest również podobna dla pożyczkodawców, ponieważ nie traktują tej własności jako zabezpieczenia.

W schemacie własności nieruchomości warstwowej każdy nabywca mieszkania posiada tytuł jednostki, którą kupił, wraz z udziałami w spółce posiadającymi prawa do wspólnej nieruchomości. Ci kupujący zgadzają się w kwestiach, które wyjaśniają obowiązki i wkład nabywców w zakresie wspólnej własności.