Różnica między modelem kosztów a modelem przeszacowania

Kluczowa różnica - model kosztów a model przeszacowania
 

Model kosztów i model przeszacowania są określone w MSR 16 „Rzeczowe aktywa trwałe” i są określane jako dwie opcje, które przedsiębiorstwa mogą wykorzystać do ponownej wyceny aktywów trwałych. Kluczowa różnica między modelem kosztów a modelem przeszacowania polega na tym wartość aktywów trwałych wycenia się według ceny wydanej na nabycie aktywów według modelu kosztu, natomiast aktywa wykazywane są według wartości godziwej (oszacowanie wartości rynkowej) według modelu przeszacowania.

ZAWARTOŚĆ
1. Przegląd i kluczowa różnica
2. Traktowanie aktywów trwałych
3. Co to jest model kosztów
4. Co to jest model przeszacowania
5. Porównanie obok siebie - model kosztowy a model wyceny
6. Podsumowanie

Traktowanie aktywów nieprądowych

Bez względu na środek zastosowany do ponownego pomiaru, wszystkie aktywa nieprądowe powinny być początkowo ujmowane według kosztu. Obejmuje to wszystkie wydatki poniesione w celu doprowadzenia składnika aktywów do stanu roboczego w celu zaspokojenia jego zamierzonego użytkowania i obejmuje,

• Koszt przygotowania strony
• Koszt dostawy i obsługi
• Koszt instalacji
• Profesjonalne opłaty dla architektów i inżynierów
• Koszt usunięcia zasobu i przywrócenia strony

Co to jest model kosztów

W modelu kosztowym składnik aktywów ujmuje się według wartości księgowej netto (koszt pomniejszony o skumulowaną amortyzację). Amortyzacja jest opłatą rejestrującą zmniejszenie ekonomicznego okresu użytkowania składnika aktywów. Te opłaty amortyzacyjne są gromadzone na oddzielnym koncie o nazwie „skumulowany rachunek amortyzacyjny” i są wykorzystywane do określenia wartości księgowej netto środka trwałego w dowolnym momencie.

Na przykład. ABC Ltd. zakupiła pojazd w celu dostarczenia towarów za 50 000 USD, a skumulowana amortyzacja na dzień 31.12.2016 r. Wynosi 4500 USD. Zatem wartość księgowa netto na ten dzień wynosi 45 500 USD.

Główną zaletą stosowania modelu kosztów jest to, że nie będzie żadnych uprzedzeń w wycenie, ponieważ koszt składnika aktywów trwałych jest łatwo dostępny; dlatego jest to dość proste obliczenie. Nie zapewnia to jednak dokładnej wartości aktywów trwałych, ponieważ ceny aktywów mogą z czasem ulec zmianie. Jest to szczególnie poprawne w przypadku aktywów trwałych, takich jak nieruchomości, w których ceny stale rosną.

Na przykład. Ceny nieruchomości w Aylesbury w Wielkiej Brytanii wzrosły do ​​21,5% w 2016 r

Rysunek 1: Wzrost cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii

Co to jest model przeszacowania

Ten model jest również znany jako podejście „mark-to-market” lub metoda wyceny aktywów metodą „wartości godziwej” zgodnie z ogólnie przyjętymi praktykami rachunkowości (GAAP). Zgodnie z tą metodą składnik aktywów trwałych jest wykazywany według wartości przeszacowanej pomniejszonej o umorzenie. Aby zastosować tę metodę, należy wiarygodnie wycenić wartość godziwą. Jeżeli spółka nie może uzyskać rozsądnej wartości godziwej, składnik aktywów powinien zostać wyceniony przy użyciu modelu kosztu z MSR 16, zakładając, że wartość odsprzedaży nieruchomości wynosi zero, jak określono w MSR 16.

Jeżeli przeszacowanie powoduje wzrost wartości, należy je ująć w innych całkowitych dochodach i zapisać w kapitale własnym w ramach oddzielnej rezerwy o nazwie „nadwyżka z przeszacowania”. Spadek wynikający z przeszacowania należy ujmować jako koszt w zakresie, w jakim przekracza on kwotę uprzednio zaliczoną do nadwyżki z przeszacowania. W momencie zbycia aktywów nadwyżka z przeszacowania powinna zostać przeniesiona bezpośrednio do zysków zatrzymanych lub może pozostać w nadwyżce z przeszacowania. Aktywa trwałe w obu modelach podlegają amortyzacji w celu skrócenia okresu użytkowania.

Zgodnie z MSR 16, jeżeli jeden składnik aktywów jest przeszacowany, wszystkie aktywa w tej konkretnej klasie aktywów powinny zostać przeszacowane. Na przykład, jeśli firma ma trzy budynki i chce ćwiczyć ten model, wszystkie trzy budynki muszą zostać przeszacowane.

Głównym powodem przyjęcia takiego podejścia przez firmy jest zagwarantowanie, że aktywa trwałe będą wykazywane według wartości rynkowej w sprawozdaniach finansowych, co zapewnia dokładniejszy obraz niż model kosztów. Jest to jednak kosztowne zadanie, ponieważ przeszacowania należy przeprowadzać w regularnych odstępach czasu. Ponadto kierownictwo może czasem być stronnicze i przypisać wyższą przeszacowaną kwotę do aktywów, które są powyżej rozsądnej wartości rynkowej, co prowadzi do przeszacowania.

Jaka jest różnica między modelem kosztów a modelem przeszacowania?

Model kosztów a model wyceny
W modelu kosztowym aktywa wyceniane są według kosztu poniesionego na ich nabycie.	W modelu przeszacowania aktywa wykazywane są według wartości godziwej (oszacowanie wartości rynkowej).
Klasa aktywów
Klasa nie ma wpływu na ten model.	Cała klasa musi zostać przeszacowana.
Częstotliwość wyceny
Wycena przeprowadzana jest tylko raz	Wyceny przeprowadzane są w regularnych odstępach czasu.
Koszt
Jest to mniej kosztowna metoda.	Jest to kosztowne w porównaniu z modelem kosztów.

Podsumowanie - model kosztów a model przeszacowania

Chociaż istnieje różnica między modelem kosztów a modelem przeszacowania, decyzja o tym, która metoda powinna być zastosowana, może zostać podjęta według uznania kierownictwa, ponieważ standardy rachunkowości akceptują obie metody. Aby przećwiczyć model przeszacowania, głównymi kryteriami powinna być dostępność wiarygodnych szacunków rynkowych. Można tego dokonać poprzez kontrolę cen rynkowych aktywów trwałych o podobnym charakterze, aby uzyskać wiarygodną wartość. Jeśli firma woli mniej skomplikowany model, może zastosować model kosztów, który jest dość prosty.

Odniesienie:
1. „Zalety lub wady rachunkowości według wartości godziwej”. Chron.com. N.p., n.d. Sieć. 12 lutego 2017 r.
2. „IAS Plus”. MSR 16 - Rzeczowe aktywa trwałe. N.p., n.d. Sieć. 12 lutego 2017 r.
3. „ACCA - Think Ahead”. Rachunkowość rzeczowych aktywów trwałych | ACCA Global. N.p., n.d. Sieć. 12 lutego 2017 r.

Zdjęcie dzięki uprzejmości:
1. „Ceny domów w Wielkiej Brytanii skorygowane o inflację” Autor: Goose - Praca własna (domena publiczna) za pośrednictwem Commons Wikimedia