Różnica między zakupem a leasingiem

Zakup wynajmu a leasing

Jeśli natkniesz się na dylemat wyboru między leasingiem a zakupem ratalnym, musisz najpierw zrozumieć sytuację, w której się znajdujesz i rozważyć subtelne różnice między nimi. Dokonując zakupu na raty, faktycznie kupujesz za co płacisz. Mówiąc konkretnie, kupujesz możliwość zakupu w uzgodnionym przyszłym czasie. Najemca kupujący ma właśnie opcję zakupu tego zasobu. W końcu może uzyskać tytuł lub prawa do aktywów, gdy w pełni spełni uzgodnione warunki ostatniej raty.

W leasingu nie ma obaw dotyczących własności, ponieważ po prostu używasz czegoś na koszt określonej płatności (czynszu). Stajesz się najemcą tego, który udzielił Ci zezwolenia (leasingodawcy) na korzystanie z jego aktywów (sprzętu, nieruchomości itp.). Pod koniec dzierżawy nie będziesz mieć nic, ponieważ właśnie zapłaciłeś za przedmiot lub zasób przez cały okres użytkowania.

Sytuacja wygląda inaczej w przypadku zakupu na raty, ponieważ możesz zawrzeć umowę wykupu przedmiotu lub zasobu. Dla niektórych jest to niekorzystne, ponieważ wydaje się, że płacisz dwa razy więcej za ten sam zasób lub nieruchomość. Pieniądze, które już zainwestowałeś (podczas pierwszych rat) przed końcem umowy, nigdy nie zostały dodane do uzgodnionej ceny ostatniej raty, jeśli ostatecznie kupisz dany składnik aktywów. Może lepiej będzie, jeśli po prostu dostaniesz pożyczkę, a następnie wykorzystasz wpływy z pożyczki, aby opłacić cały koszt aktywów z góry.

Leasing również nie jest kuloodporny. Jeśli jesteś zaangażowany w dzierżawę przez długi okres czasu, wynik może być nawet gorszy niż w przypadku zakupu na raty, ponieważ ostatecznie zapłacisz więcej niż połowę pierwotnej ceny składnika aktywów. Ale nadal jest to właściwe rozwiązanie, jeśli naprawdę nie masz planów posiadania zasobu, którego używasz. Ta umowa jest również najlepsza dla krótkoterminowych użytkowników nieruchomości, takich jak ci, którzy często przenoszą się z miejsca na miejsce z powodów związanych z pracą.

Streszczenie:

1. Najważniejszą cechą umowy najmu jest rozdział własności pomiędzy leasingodawcą a leasingobiorcą.
2. W przypadku zakupu na raty właściciel nieruchomości jest właścicielem nieruchomości dopiero po zapłaceniu uzgodnionej ostatniej raty.
3. W przypadku zakupu na raty składnik aktywów zostanie przekazany najemcy na koniec umowy.
4. Leasing jest najlepszy dla tych, którzy nie mają planów posiadania środka. Jest także idealny dla tych, którzy tymczasowo korzystają z zasobów.