Różnica między REM a Quasi w REM

REM vs Quasi w REM
 

Zarówno REM, jak i Quasi w REM reprezentują właściwość sądu lub kontrolę nad mieniem, ale istnieje między nimi pewna różnica pod względem charakteru i treści. Pojęcia „REM” i „Quasi in REM” nie są często słyszalne w sferze prawnej, ale nadal reprezentują dwa ważne pojęcia. Warunki te w rzeczywistości stanowią dwa rodzaje jurysdykcji dostępne dla sądu w odniesieniu do niektórych nieruchomości. Znane jako REM i quasi w jurysdykcji REM, zasadniczo przyznają sądowi władzę nad pewną własnością, ale jak wspomniano wcześniej, różnią się charakterem i treścią. Różnicę tę można rozpoznać po zrozumieniu definicji obu terminów.

Co to jest REM?

Tradycyjnie termin „REM” pochodzi od łacińskiego zwrotu „in Rem”, który jest interpretowany jako oznaczający „przeciw rzeczowi lub odnoszący się do rzeczy”. ZA postępowanie sądowe w REM dotyczy sporu dotyczącego tytułu, własności lub praw do określonej nieruchomości. Zatem akcja jest skoncentrowana na nieruchomości. W takim przypadku sąd jest uprawniony do ustalenia własności nieruchomości, która będzie wiążąca dla wszystkich innych roszczeń, tradycyjnie określanych jako „wiążąca dla całego świata”. Termin „REM” sugeruje, że pozew lub powództwo opiera się wyłącznie na nieruchomości, a zatem sąd nie koncentruje się na właścicielu nieruchomości lub innych osobach fizycznych. Jest tak, ponieważ akcja nie jest skierowana przeciwko osobom fizycznym, ale własności. Ostateczne ustalenie przez sąd statusu nieruchomości zostanie dokonane niezależnie od jakichkolwiek obecnych roszczeń do nieruchomości. Działania w REM obejmują zarówno nieruchomości, jak i rzeczy ruchome. Należy pamiętać, że sąd może sprawować jurysdykcję REM tylko wtedy, gdy sporna nieruchomość znajduje się w granicach jurysdykcji sądu. Na przykład sąd w X jest właściwy do ustalania praw do winnicy w X, ale nie do winnicy znajdującej się w Y. Ponadto sąd może skorzystać z tej jurysdykcji tylko po tym, jak zainteresowane strony zostaną odpowiednio i odpowiednio powiadomione o działaniu i zostały mając możliwość przedstawienia swojej sprawy.

Postępowanie sądowe w REM koncentruje się na nieruchomościach, które muszą znajdować się w granicach jurysdykcji sądu

Co to jest quasi w REM?

Przeciwnie, postępowanie sądowe Quasi in REM nie jest składane w celu ustalenia praw do określonej nieruchomości. Wielu opisało Quasi w REM jako ograniczony rodzaj osobistej jurysdykcji. Na przykład Peter mieszka we Francji, a Andy w Ameryce. Wypadek samochodowy we Francji, który miał miejsce podczas wakacji Andy'ego, powoduje obrażenia. Andy składa pozew przeciwko Peterowi w Ameryce. Zazwyczaj sądy w Ameryce nie mają osobistej jurysdykcji nad Piotrem, biorąc pod uwagę, że mieszka on we Francji. Jednak Peter jest właścicielem farmy położonej w mieście, w którym mieszka Andy. Andy może zatem wnieść pozew o wydanie nakazu, który pozwoli mu wykorzystać farmę Petera w celu zaspokojenia roszczenia z tytułu szkody wobec Piotra. Jeżeli sąd wyrazi na to zgodę, wykonuje quasi-jurysdykcję REM. Oznacza to, że sprawuje kontrolę nad mieniem pozwanego położonym w granicach jurysdykcji sądu.

Mówiąc prosto, Quasi w REM odnosi się do rodzaj jurysdykcji lub działania w oparciu o własność osoby nieobecnej w jurysdykcji sądu. Na tę jurysdykcję zazwyczaj się powołuje, gdy powód nie może uzyskać osądu osobistego przeciwko pozwanemu. Podobnie jak w przypadku jurysdykcji REM, sąd może wykonywać quasi-jurysdykcję REM tylko wtedy, gdy nieruchomość znajduje się w granicach jurysdykcji sądowej. Ponadto pozwany musi mieć interes w nieruchomości z tytułu własności i musi otrzymać powiadomienie o powództwie. Ponadto pozwany musi mieć możliwość przedstawienia swojej sprawy.

Jaka jest różnica między REM a Quasi w REM?

• REM odnosi się do powództwa przeciwko nieruchomości, które ma na celu określenie własności lub praw do tej nieruchomości.

• Quasi in REM dotyczy sytuacji, w której majątek pozwanego jest zajęty w celu zaspokojenia roszczenia powoda. Sąd nie określa praw ani własności zajętego mienia.

• W postępowaniu REM pozwani są liczni, w przeciwieństwie do postępowania quasi-REM, w którym spór dotyczy roszczenia powoda i majątku pozwanego.

Obrazy dzięki uprzejmości:

1. Farm by Karen Noecker (CC BY-SA 3.0)