Na umowa oznacza każde porozumienie lub porozumienie osiągnięte między co najmniej dwiema stronami. ZA kontrakt jest szczególnym rodzajem umowy, która zgodnie z warunkami i warunkami jest prawnie wiążąca i wykonalna przed sądem.
Umowa | Kontrakt | |
---|---|---|
Definicja | Porozumienie (zwykle nieformalne) między dwiema lub więcej stronami, które nie jest wykonalne z mocy prawa. | Formalne porozumienie między dwiema stronami lub większą ich liczbą, które zgodnie z warunkami i elementami jest wykonalne na mocy prawa. |
Ważność oparta na | Wzajemna akceptacja przez obie (lub wszystkie) zaangażowane strony. | Wzajemna akceptacja przez obie (lub wszystkie) zaangażowane strony. |
Czy to musi być na piśmie? | Nie. | Nie, z wyjątkiem niektórych szczególnych rodzajów umów, takich jak umowy dotyczące gruntów lub których nie można zrealizować w ciągu jednego roku. |
Wymagana uwaga | Nie | tak |
Efekt prawny | Umowa pozbawiona któregokolwiek z wymaganych elementów umowy nie wywołuje skutków prawnych. | Umowa jest prawnie wiążąca, a jej warunki mogą być wykonalne przed sądem. |
Umowa jest rozszerzającą koncepcją, która obejmuje wszelkie porozumienia lub porozumienia między dwiema lub więcej stronami dotyczące ich praw i obowiązków względem siebie. Takie nieformalne ustalenia często przybierają formę „umów dżentelmeńskich”, w których przestrzeganie warunków umowy zależy raczej od honoru zaangażowanych stron niż od zewnętrznych środków egzekwowania.
Umowa jest szczególnym rodzajem umowy, która spełnia określone wymogi mające na celu stworzenie prawnie wiążących zobowiązań między stronami, które są wykonalne przez sąd.
Aby osiągnąć porozumienie, strony muszą jedynie dojść do porozumienia w sprawie ich względnych praw i obowiązków, które często określa się mianem „spotkania umysłów”. Wymagania dotyczące zawarcia umowy są bardziej precyzyjne i stosunkowo surowsze. Umowa musi zawierać następujące istotne elementy:
Tak długo, jak umowa spełnia powyższe wymagania, jest wykonalna w sądzie, co oznacza, że sąd może zmusić stronę niespełniającą warunków do przestrzegania warunków umowy. Zasadniczo umowa nie musi mieć formy pisemnej, a w wielu przypadkach ustna umowa ze wszystkimi wyżej wymienionymi elementami będzie stanowić ważną i wykonalną umowę.
Niektóre sytuacje wymagają jednak formy pisemnej wykonalności. W Stanach Zjednoczonych sytuacje te są określone w statucie oszustw każdego stanu. Chociaż dokładna lista sytuacji różni się w zależności od stanu, większość ustaw dotyczących oszustw wymaga, aby następujące umowy były sporządzane na piśmie:
Ten film wideo pokazuje, jak stworzyć dobry kontrakt biznesowy:
Umowa może po prostu obejmować przyjęcie przez jedną stronę oferty innej strony. Ponieważ ten scenariusz nie wymaga rozważenia, nie jest to umowa. Inne typowe przykłady umów, które nie są umowami, obejmują umowy dżentelmeńskie i nielicencjonowane pule zakładów. Kluczowym elementem wszystkich umów pozaumownych jest to, że nie są one prawnie wykonalne.
Typowymi przykładami umów są umowy o zachowaniu poufności, umowy licencyjne użytkownika końcowego (oba pomimo nazywane „umowami”), umowy o pracę i zaakceptowane zamówienia. Bez względu na to, jak się nazywa, tak długo, jak umowa zawiera wymagane elementy wyżej wymienionej umowy, sąd może ją egzekwować jako taką.
Podstawową zaletą umowy, która nie spełnia kryteriów umowy, jest to, że jest ona z natury nieformalna. W przypadku gdy umawiające się strony utrzymują długotrwałe stosunki i dzielą znaczny stopień zaufania, stosowanie umowy pozaumownej może zaoszczędzić czas i pozwolić na większą elastyczność w wypełnianiu uzgodnionych zobowiązań. Umowy pozbawione wszystkich wymaganych elementów umowy mogą być również bardziej opłacalne w sytuacjach, w których sporządzenie umowy okazałoby się nadmiernie uciążliwe dla zaangażowanych stron.
Główną zaletą umów jest to, że określają szczegółowe warunki uzgodnione przez umawiające się strony, aw przypadku naruszenia - w przypadku gdy jedna lub więcej stron nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań - służą jako wskazówka dla sądu ustalić właściwe zadośćuczynienie dla poszkodowanej strony lub stron. Nawet jeśli strony mają dobre stosunki i ufają sobie nawzajem, stosowanie umowy zapewnia dodatkową warstwę gwarancji, że zobowiązania zaciągnięte na podstawie umowy zostaną wypełnione zgodnie z zamierzeniami samych stron. Umowy są generalnie wskazane w przypadku mniej rygorystycznych umów w jakiejkolwiek oficjalnej sprawie biznesowej lub handlowej ze względu na dodatkową ochronę, jaką zapewniają.