Różnice między własnością osobistą a nieruchomościami

Własność odnosi się do wszystkiego, co można legalnie posiadać. Istnieje wiele rodzajów nieruchomości, ale eksperci zasadniczo klasyfikują je jako nieruchomości lub własność osobistą.

Niezbędne jest zrozumienie tych kategorii nieruchomości, abyś mógł je zrozumieć i łatwo śledzić, ilekroć są one przedmiotem dyskusji, zwłaszcza przez prawników. Każdy rodzaj nieruchomości jest traktowany odmiennie w zakresie prawa. Na przykład istnieje wiele różnych przepisów, które odnoszą się konkretnie do własności osobistej, podczas gdy inne dotyczą konkretnie nieruchomości. Znajomość i zrozumienie rodzajów nieruchomości może pomóc Ci zdecydować, które reguły mają zastosowanie do jakiej nieruchomości oraz jakie zasady i procedury są dostępne w przypadku naruszenia praw własności. W tym artykule omówiono dogłębnie zarówno nieruchomości osobiste, jak i nieruchomości, a także zarysowano różnice między tymi dwoma rodzajami nieruchomości.

Co to jest nieruchomość?

Nieruchomość jest nieruchomością. Opisuje ziemię i rzeczy, takie jak budynki, które są do niej przywiązane, dlatego też ziemia jest czasem nazywana nieruchomościami. Chociaż stal, drewno i inne materiały budowlane nie są same w sobie gruntami, po wbudowaniu w konstrukcje przymocowane do ziemi stają się własnością. Drzewa, a także inne rośliny, które naturalnie rosną na przedmiotowej ziemi, są również częścią nieruchomości. Jednak rośliny wymagające stałej pracy ludzkiej, takie jak warzywa i zboża, nie są traktowane jako część nieruchomości.

Dlatego, gdy ktoś zwraca uwagę na nieruchomość, chodzi o ziemię, dom, budynek, a także interesy mineralne. Wszystkie materiały użyte do budowy dowolnej konstrukcji przymocowanej do kawałka ziemi są również uważane za nieruchomości, jak wspomniano powyżej. Dlatego kluczową rzeczą do zapamiętania jest to, że nieruchomości to ziemia i wszystko, co jest z nią związane. Nieruchomość jest określana jako nieruchomość i jest również nieruchomością stałą, co oznacza, że ​​nie można jej przenosić. Na przykład struktury gospodarstw rolnych w gospodarstwie są nieruchomościami, ponieważ są przyłączone do ziemi.

Co to jest własność osobista?

Po zrozumieniu, czym jest nieruchomość, czym jest własność osobista? Pomyśl o tym jak o każdej ruchomości. Mienie osobiste, w przeciwieństwie do nieruchomości, nie jest stałe ani związane z gruntami. Dlatego jeśli nieruchomość jest opisywana jako grunt i jakakolwiek własność związana z gruntem, wówczas własność osobista jest wszystkim innym oprócz tego.

Mienie osobiste obejmuje zatem wszelkiego rodzaju rzeczy, o ile są one ruchome i stanowią własność innej osoby. Mienie osobiste jest zwykle postrzegane jako aktywa i może być wykorzystane do określenia wartości netto osoby. Niektóre przykłady własności osobistej obejmują konta bankowe, polisy ubezpieczeniowe, meble i wyposażenie domu, zapasy, pojazdy, łodzie, przedmioty kolekcjonerskie, antyki, książki i emerytury. Dodając na przykład powyższe struktury gospodarstw, zwierzęta hodowlane byłyby osobistymi, a nie nieruchomościami. Można je przenosić z jednego miejsca lub farmy do drugiego.

Ważne jest, aby pamiętać, że własność osobna jest dalej podzielona na dobra ruchome i niematerialne.

Mienie osobiste: ruchomości

W odniesieniu do własności osobistej termin ruchomość odnosi się do wszelkiego rodzaju materialnych własności osobistych. Materialna własność osobista to własność, którą można dotknąć lub poczuć. Piec to urządzenie, które można poczuć i dotknąć. Na koniec okresu najmu najemca zwykle ma prawo do usunięcia urządzeń, które zainstalował, nawet jeśli nie ma już prawa do nieruchomości.

Inny przykład powiedzmy, że osoba kupuje drewno i inne materiały budowlane, w tym młotek, piłę i niektóre gwoździe. Materiały te są własnością prywatną. Są ruchomościami, ponieważ są namacalne i ruchome. W otoczeniu biznesowym rzeczy ruchome lub materialne rzeczy osobiste mogą obejmować sprzęt biznesowy, meble biurowe, pojazdy służbowe, towary biznesowe i wiele innych.

Rozszerzając ten przykład, powiedzmy również, że ta sama osoba używa tych materialnych przedmiotów do budowy szopy na swojej ziemi. Czy możemy powiedzieć, że rzuciła własność osobistą? Nie. Szopa to nieruchomość. Ponieważ jest przywiązany i stanowi część ziemi tej osoby. A co z piłami budowlanymi, młotkiem i gwoździami? To materialna własność osobista - w przeciwieństwie do szopy można je przenosić.

Mienie osobiste: wartości niematerialne

Własność niematerialna jest przeciwieństwem własności materialnej - nie można jej zobaczyć ani dotknąć. Dotyczy to tylko prawa. Fakt istnienia tego rodzaju nieruchomości przypomina, że ​​jeśli chodzi o prawo, własność odnosi się głównie do praw, a nie rzeczy fizycznych.

Wartości niematerialne obejmują konta bankowe, polisy ubezpieczeniowe, franczyzy i licencje, własność intelektualną, taką jak prawa autorskie, patenty i znaki handlowe. Obligacje, akcje, weksle i inne podobne dokumenty stanowią jedynie prawa niematerialne. Pieniądze są również traktowane jako wartości niematerialne

Różnice między nieruchomościami osobistymi i nieruchomościami

Teraz, gdy zrozumieliśmy dwa rodzaje właściwości, następną rzeczą jest nakreślenie różnic między nimi. Chociaż próbując wyjaśnić znaczenie tych dwóch rodzajów własności, pojawiło się wiele różnic, opiszemy je poniżej. Ile wybrałeś z powyższej dyskusji? Oto główne różnice między własnością osobistą a nieruchomościami.

1. Nieruchomość jest nieruchoma i jest na stałe przymocowana do gruntu, w tym dom, ściany, rolety, okna, wyposażenie, drzwi i inne. Z drugiej strony własność osobistą można przenieść lub zabrać z domu lub firmy, w tym meble, dzieła sztuki, lampy i inne. Nie jest umieszczony w żaden sposób.
2. Nieruchomość jest w większości materialna, natomiast własność osobista jest zarówno materialna, jak i niematerialna
3. Nieruchomość jest długotrwała i trwała, podczas gdy własność osobista niekoniecznie jest trwała
4. Własność osobista jest łatwa do zrozumienia - jeśli nieruchomość nie jest własnością, jest to własność osobista.
5. Ze względów prawnych zarówno nieruchomości, jak i mienie osobiste podlegają różnym procedurom prawnym.
6. Nieruchomości nie można ukryć, ale własność osobistą można ukryć

Podsumowanie różnic między mieniem osobistym a nieruchomościami

Nieruchomość można podzielić na rzeczywistą lub osobistą.

Nieruchomość obejmuje wszystko, co jest na stałe przymocowane do gruntu takiego domu, garażu, szopy, a nawet kwiatu róży. I odwrotnie, gdyby był ruchomy, byłby własnością osobistą. Krzew różany jest własnością, chyba że zostanie wyciągnięty z ogrodu, co uczyniłoby go własnością osobistą. To powiedziawszy, wszystko, co jest ruchome, stanowi własność osobistą, podczas gdy nieruchomość jest nieruchomością.

Ponadto nieruchomości obejmują nie tylko rzeczy trwałe na twojej ziemi, ale obejmują także wszystko, co znajduje się powyżej lub poniżej niej. Jeśli masz ropę na swojej ziemi, jest to nieruchomość. Możesz wykopać ziemię, aby wydobyć i zdobyć ropę naftową. Nawet jeśli waży ton, własność osobista zajmuje się głównie rzeczami ruchomymi, o ile nie są one przywiązane do ziemi.

Rankingi te umożliwiają sprawne procedury prawne. Na przykład, jeśli chcesz kupić dom z huśtawką i zjeżdżalnią na podwórku, sprzedawca ma prawo do podjęcia go, jeśli nie został na stałe przykręcony, chyba że jest to zaznaczone w umowie jako część domu.

Ponadto, kupując ziemię, wiele osób ma zwyczaj koncentrować się bardziej na tym, co znajduje się pod ziemią. Ponieważ ziemia może zawierać minerały, takie jak ropa naftowa, gaz, węgiel lub inne substancje pod ziemią, a takie minerały mogą sprawić, że ziemia będzie warta więcej niż sama nieruchomość. W takiej sytuacji cena sprzedaży i ceny zakupu tej ziemi muszą ulec zmianie i będą miały na nią wpływ. Zmienią się nawet zasady prawne, takie jak umowy.