Różnica między agentem nieruchomości a brokerem

Proces zakupu domu może być frustrujący i męczący dla każdego, zwłaszcza gdy robi się to sam. Jednak w ostatnim czasie obecność agentów nieruchomości i brokerów uprościła ten proces. Chociaż wiele osób może nie rozróżniać między nimi, są one bardzo różne.

Kim są agenci nieruchomości??

Agent nieruchomości to osoba posiadająca pełne kwalifikacje, a także licencję na sprzedaż nieruchomości i może działać w imieniu sprzedającego, kupującego lub obu. Agenci nieruchomości nie działają niezależnie, ale są zatrudnieni przez pośrednika w obrocie nieruchomościami. Agent kupującego w zasadzie reprezentuje zainteresowanie kupującego procesem zakupu, angażując się w obowiązki, takie jak korzystanie z domów w celu przeglądania, negocjacji, pisania umów sprzedaży i zamykania sprzedaży. Z drugiej strony agenci sprzedawcy współpracują z osobą, która szuka nabywcy do swojego domu. Główną rolą agenta sprzedawcy jest pomoc w ustalaniu cen, pokazywaniu domów i negocjowaniu ofert.

Aby osoba kwalifikowała się jako agent nieruchomości,

• Trzeba mieć co najmniej 18 lat
• Ukończ kurs, a także zdaj egzaminy. Hasło może różnić się w zależności od stanu i wymagań prowincji

Kim są brokerzy?

Broker to ktoś, kto dogłębnie przestudiował nieruchomości i przeszedł więcej szkoleń, a zatem może otworzyć własną firmę maklerską i zarządzać nią. Brokerzy zatrudniają i prowadzą głównie pośredników w obrocie nieruchomościami, zapewniając jednocześnie, że wszystko działa w firmie płynnie.

Istnieją trzy rodzaje brokerów;

• Stowarzyszeni pośrednicy w obrocie nieruchomościami - to pośrednik, który studiował cały kurs oraz uzyskał kwalifikacje i uprawnienia do pracy jako pośrednik, ale decyduje się na pracę u innego pośrednika w obrocie nieruchomościami.
• Zarządzanie pośrednikami w obrocie nieruchomościami - jest to pośrednik, który zarządza grupą pośredników w obrocie nieruchomościami lub pośrednikami.
• Wyznaczeni pośrednicy nieruchomości - to pośrednik, który nadzoruje agentów i agencje w branży nieruchomości. W związku z tym ponosi on pełną odpowiedzialność prawną za transakcje agentów.

Aby osoba kwalifikowała się jako pośrednik w obrocie nieruchomościami;

• Zdaj egzaminy państwowe
• Ukończ zaawansowane kursy nieruchomości
• Posiadaj odpowiednie doświadczenie jako agent nieruchomości

Podobieństwa między agentem nieruchomości a brokerem

• Oba pomagają w procesie sprzedaży i zakupu domu
• Oba wymagają zaliczenia niektórych kwalifikacji

Różnice między agentem nieruchomości a brokerem

1. Kwalifikacje

Podczas gdy pośrednicy w obrocie nieruchomościami nie mają wielu wymagań kwalifikacyjnych do wykonywania zawodu na rynku nieruchomości, pośrednicy mają więcej kwalifikacji, a zatem pełniejszą wiedzę na temat prawa nieruchomości.

2. Odpowiedzialność

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami ponoszą mniejszą odpowiedzialność w domu maklerskim niż pośrednicy.

3. Niezależność

Agenci nieruchomości muszą współpracować z brokerami. Z drugiej strony brokerzy mogą pracować samodzielnie lub zatrudnić licencjonowanych i wykwalifikowanych agentów nieruchomości.

4. Dochód

Agenci nieruchomości zarabiają mniej dochodów. Z drugiej strony brokerzy zarabiają więcej dochodów w formie prowizji i innych płatności.

5. Możliwości marketingowe

Podczas gdy agenci nieruchomości mają duże możliwości marketingowe, doświadczenie brokerów wystawia ich na większe możliwości marketingowe.

6. Prowadzenie firmy zarządzającej nieruchomościami

Agenci nieruchomości nie mogą prowadzić firmy zarządzającej nieruchomościami, ponieważ nie mają wymaganych licencji. Z drugiej strony brokerzy posiadają kwalifikacje i licencję na rum i zarządzanie firmą zarządzającą nieruchomościami.

Agent nieruchomości vs. Broker: Tabela porównawcza

Podsumowanie agenta nieruchomości a brokera

Wybór, czy skorzystać z pośrednika w obrocie nieruchomościami czy brokera, jest wyłącznie osobistym wyborem. Jednak osoba powinna upewnić się, że wybrana osoba ma licencję, a także kwalifikacje, jeśli chodzi o wykształcenie.