Różnica między oprocentowaniem kredytu hipotecznego a APR

Oprocentowanie kredytu hipotecznego vs APR

Oprocentowanie kredytu hipotecznego i roczna stopa procentowa to informacje przekazywane pożyczkobiorcy przy zaciągnięciu kredytu hipotecznego. Ponieważ obie stopy są przekazywane pożyczkobiorcy podczas ubiegania się o pożyczkę, wielu wnioskodawców jest zdezorientowanych co do tego, w jaki sposób te stopy są ze sobą powiązane. Artykuł zawiera wyczerpujące wyjaśnienie zarówno oprocentowania kredytów hipotecznych, jak i rocznych stóp procentowych oraz pokazuje, jak bardzo się od siebie różnią.

Oprocentowania kredytów hipotecznych

Oprocentowanie kredytów hipotecznych to oprocentowanie mające zastosowanie do pożyczek zaciągniętych na zakup domów. Oprocentowanie kredytów hipotecznych, które są stosowane do pożyczek, obejmuje zysk osiągnięty przez pożyczkodawców, oferując kredyty hipoteczne, i pokazuje dodatkową spłacaną kwotę, oprócz kwoty głównej kredytu. Odsetki od kredytu hipotecznego są płacone przy każdej spłacie kapitału; spłacone odsetki będą jednak zależeć od salda kapitału, który nie został jeszcze spłacony. Oprocentowanie kredytu hipotecznego może być ustalone na czas trwania pożyczki lub może być elastyczne. Oprocentowanie kredytów hipotecznych na ogół zmienia się w sposób ciągły, co ma duży wpływ na rynek nieruchomości i rynek domów i domów dla kupna i sprzedaży domów.

Istnieje szereg czynników, które determinują oprocentowanie kredytu hipotecznego, jednym z nich jest ocena wiarygodności kredytowej kredytobiorcy. Klienci zawsze muszą wybrać bank, który oferuje im najniższą stopę kredytu hipotecznego, ponieważ spowoduje to najniższą miesięczną spłatę i niski całkowity koszt kredytu hipotecznego.

APR

RRSO to roczna stopa procentowa lub formuła, która pokazuje prawdziwy koszt pożyczki od daty zamknięcia do daty ostatecznej spłaty. RRSO zostanie obliczona z uwzględnieniem szeregu czynników, takich jak wielkość pożyczki, koszty zamknięcia i okres, na jaki pożyczka została uzyskana. Prawo federalne upoważnia RRSO do ujawnienia pożyczkobiorcy i wydrukowania na dokumentach pożyczki. Wynika to z faktu, że posiadanie informacji o RRSO pożyczki pomoże konsumentom w dokonywaniu bardziej świadomych wyborów. Należy jednak pamiętać, że RRSO nie zawsze są reprezentatywne dla najlepszej pożyczki, a pożyczka o niższym RRSO niekoniecznie oznacza, że ​​pożyczka jest dobrą ofertą. Wynika to z faktu, że obliczenia RRSO przyjmują szereg założeń, które mogą się ziścić. Założenia te zakładają, że pożyczkobiorca będzie utrzymywał pożyczkę przez cały okres, nie będzie dokonywana wcześniejsza spłata kwoty głównej pożyczki, a pożyczkobiorca sprzeda lub zrefinansuje swój dom.

Jaka jest różnica między oprocentowaniem kredytu hipotecznego a APR?

Ubiegając się o pożyczkę, bank zapewnia pożyczkobiorcy 2 różne rodzaje stóp procentowych; stopa oprocentowania kredytu hipotecznego i APR. Oprocentowanie kredytu hipotecznego to faktyczna stawka, według której pożyczkobiorca zapłaci odsetki. RRSO jest liczbą, która reprezentuje prawdziwy koszt pożyczki i jest ujawniana każdemu klientowi, który ubiega się o pożyczkę (jest to wymagane przez prawo federalne). RRSO ma dostarczyć kredytobiorcy więcej informacji na temat tego, która pożyczka jest najtańszym i najlepszym wyborem; problemy związane z obliczaniem RRSO mogą jednak oznaczać, że RRSO nie zawsze jest najlepszym czynnikiem decydującym.

Streszczenie:

Oprocentowanie kredytu hipotecznego vs APR

• Oprocentowanie kredytu hipotecznego i APR to informacje, które są udzielane pożyczkobiorcy podczas zaciągania kredytu hipotecznego.

• Oprocentowanie kredytów hipotecznych to stopy procentowe mające zastosowanie do pożyczek zaciągniętych na zakup domów.

• RRSO to roczna stopa procentowa lub wzór, który pokazuje prawdziwy koszt pożyczki od daty zamknięcia do daty ostatecznej spłaty.