Różnica między LOI a MOU

Kluczowa różnica - LOI vs MOU
 

LOI (List intencyjny) i MOU (Memorandum of Understanding) mają w dużej mierze podobny charakter i często są ze sobą mylone. Dlatego ważne jest jasne zrozumienie różnicy między LOI a MOU. Zarówno LOI, jak i MOU są intensywnie wykorzystywane w transakcjach o charakterze osobistym i biznesowym. Kluczową różnicą między LOI i MOU jest toLOI to umowa, która określa główne punkty proponowanej umowy i służy jako „umowa do uzgodnienia” między dwiema stronami natomiast MOU to umowa między dwiema lub więcej stronami o podjęciu określonego zadania lub projektu. Obie umowy nie przewidują prawnego egzekwowania prawa między stronami.

ZAWARTOŚĆ
1. Przegląd i kluczowa różnica
2. Co to jest LOI
3. Co to jest protokół ustaleń
4. Porównanie obok siebie - LOI vs MOU
5. Podsumowanie

Co to jest LOI?

LOI to umowa, która określa główne punkty proponowanej umowy i służy jako „umowa do uzgodnienia” między dwiema stronami. LOI jest również określany jako List z zapytaniem lub a Papier koncepcyjny. W LOI mogą uczestniczyć tylko dwie strony; dlatego LOI nie może zostać utworzone między więcej niż dwiema stronami. LOI jest często uważane za podstawową umowę sporządzoną przed zawarciem pisemnej umowy; dlatego nie jest prawnie wiążący. Jednak wiele z tych umów zawiera wiążące postanowienia, takie jak umowy o nieujawnianiu, wyłączności i zakazie konkurencji.

Zawartość LOI

LOI ma format listu formalnego i należy dołączyć następującą treść,

• Podsumowanie (akapit otwierający)
• Deklaracja problemu
• Przegląd działań, które należy wdrożyć i jak należy je realizować
• Rezultaty działania
• Budżet i inne istotne informacje finansowe
• Zamknięcie akapitu
• Podpis zaangażowanych stron

List intencyjny jest zazwyczaj przedstawiany przez jedną stronę drugiej stronie, a następnie negocjowany przed wykonaniem lub podpisaniem. Tutaj obie strony będą próbowały się wzajemnie zabezpieczyć. Jeżeli zostaną starannie wynegocjowane, LOI może służyć ochronie obu stron w transakcji. Poziom negocjacji może wzrosnąć w zależności od charakteru zaangażowanego projektu. Na przykład, LOI są intensywnie wykorzystywane w działaniach korporacyjnych, takich jak fuzje, przejęcia i wspólne przedsięwzięcia przed zawarciem formalnej pisemnej umowy. W takim przypadku LOI stanowi wiarygodną podstawę do weryfikacji i negocjacji warunków przed zawarciem prawnie wiążącej umowy.

Co to jest MOU?

MOU to pisemna umowa, w której warunki umowy są jasno określone i uzgodnione z celami, które mają zostać osiągnięte. Ale nie jest to egzekwowanie prawa między stronami. Protokoły ustaleń są często pierwszym krokiem w kierunku prawnie wiążących umów. MOU może oświadczyć, że strony „zgadzają się promować i wspierać wspólne korzystanie z obiektów”, ale nie oznacza to prawnie wiążącej klauzuli.

Na przykład. W 2010 r. Royal Dutch Shell, jedna z największych grup energetycznych w Europie, zawarła protokół ustaleń w celu utworzenia 12 mld USD spółki joint venture z Cosan, dużym brazylijskim przetwórcą trzciny cukrowej.

W przeciwieństwie do LOI, więcej niż dwie strony mogą trzymać sygnatariuszy MOU. W ten sposób tego rodzaju umowy mogą zostać opracowane przez więcej niż dwie strony. Chociaż protokół ustaleń nie jest prawnie wykonalny, jest „wiążący przez estoppel”. Jest to klauzula, która uniemożliwia osobie dochodzenie faktu lub prawa lub uniemożliwia jej zaprzeczenie faktowi. Dlatego jeśli którakolwiek ze stron nie zobowiązuje się do przestrzegania warunków MOU, a druga strona poniosła stratę. W rezultacie strona poszkodowana ma prawo do pokrycia strat. Podobnie jak LOI, MOU może również zawierać prawnie wiążące klauzule.

Zawartość MOU

Następujące elementy są zwykle zawarte w protokole ustaleń.

• Strony zaangażowane w protokół ustaleń
• Cel zawarcia protokołu ustaleń
• Role i obowiązki każdej zaangażowanej strony
• Zasoby wniesione przez każdego partnera
• Ocena zamierzonych korzyści przez każdą ze stron
• Podpis zaangażowanych stron

  

  Rysunek 01: Format protokołu ustaleń

Jaka jest różnica między LOI a MOU?

LOI vs MOU
LOI to umowa, która określa główne punkty proponowanej umowy i służy jako „umowa do uzgodnienia” między dwiema stronami.	MOU to umowa między dwiema lub więcej stronami, w której MOU nie zamierza egzekwować prawa między stronami.
Zaangażowane strony
W LOI mogą brać udział tylko dwie strony.	Więcej niż dwie strony mogą zawrzeć protokół ustaleń.
Stosowanie
LOI często przekształca się później w umowę, dlatego ma ograniczone zastosowanie.	Protokół ustaleń często pozostaje w formie aż do zakończenia zadania lub projektu.

Podsumowanie - LOI vs MOU

Oba rodzaje umów opisują zamiar podjęcia określonego działania i nie są prawnie wiążącymi dokumentami, nawet jeśli mogą zawierać prawnie wiążące klauzule. Różnica między LOI a MOU zależy głównie od uznania zainteresowanych stron i charakteru projektu; LOI jest bardziej odpowiednie do wykorzystania jako pierwotne porozumienie w głównych sojuszach, takich jak fuzje i przejęcia, w których konieczna jest stała platforma negocjacji, podczas gdy MOU może być bardziej odpowiednie do wykorzystania jako alternatywa dla umowy.

Odniesienie:
1. Cueto, Santiago A. „Protokół ustaleń i list intencyjny: jaka jest różnica?” Doradca ds. Międzynarodowego prawa gospodarczego. N.p., 21 kwietnia 2010. Web. 24 kwietnia 2017 r.
2. „Relacje korporacyjne i fundacyjne”. Wytyczne dotyczące listu intencyjnego | Relacje korporacyjne i fundacyjne | UMass Amherst. N.p., n.d. Sieć. 24 kwietnia 2017 r.
3. Todd Eric Gallinger Business Attorney Kalifornia bezpłatna konsultacja Wiadomość Reveal Number949-862-0010. „Właściwe stosowanie listu intencyjnego lub protokołu ustaleń”. Właściwe stosowanie listu intencyjnego lub memorandum - Przewodniki - Avvo. N.p., 21 lipca 2010 r. Web. 24 kwietnia 2017 r.

Zdjęcie dzięki uprzejmości:
1. „Protokół ustaleń między Argentyną a Iranem” Argentyny i Iranu - AlbertoNisman.org (domena publiczna) za pośrednictwem Commons Wikimedia