Różnica między pożyczką a hipoteką

Pożyczka a hipoteka

Pożyczki mogą być zabezpieczone i niezabezpieczone i mogą być udzielane zarówno na krótki, jak i długi okres. Słowo „hipoteka” odzwierciedla jedynie to, że pożyczka jest zabezpieczona, a pożyczkodawca posiada nieruchomość jako zabezpieczenie w stosunku do sumy pieniędzy, którą przekazał pożyczkobiorcy. W przypadku niespłacenia lub niewywiązania się przez pożyczkobiorcę, pożyczkodawca zastrzega sobie prawo do sprzedaży nieruchomości, która została ustanowiona jako zabezpieczenie w celu odzyskania swoich pieniędzy. Chociaż należy nazywać to pożyczką hipoteczną, wystarczy zadzwonić po pożyczkę, ponieważ kredyt hipoteczny wystarcza, aby dać wrażenie, że pożyczkodawca zachował część nieruchomości. Istnieje wiele podobieństw między pożyczką a kredytem hipotecznym, choć wiele osób jest zdezorientowanych. W tym artykule postaram się wyjaśnić wszelkie wątpliwości czytelników, podkreślając cechy pożyczek i hipotek.

Jeśli potrzebujesz niewielkiej sumy pieniędzy, banki są gotowe dać ci ją bez żadnych zabezpieczeń na podstawie wyciągu bankowego. Takie pożyczki są niezabezpieczonymi pożyczkami, a banki naliczają wysokie odsetki, a także pełna spłata musi nastąpić w krótkim czasie. Pożyczki te są również określane jako pożyczki osobiste, a pożyczkobiorca może wykorzystać je na własne potrzeby, takie jak zakup dobra konsumpcyjnego, samochodu lub innej wartościowej rzeczy.

Zabezpieczenie pożyczki z banku na cele biznesowe jest trudniejsze i konieczne jest spełnienie wielu innych formalności, takich jak sprawozdania finansowe przedsiębiorstwa z ostatnich trzech lat, rejestr transakcji bankowych w formie wyciągu z konta, projekt raport podsumowujący, w jaki sposób pieniądze zostaną wykorzystane i w jaki sposób pożyczkobiorca proponuje spłatę pożyczki z wypracowanym zyskiem itp. Oprócz tych wszystkich dokumentów banki mogą nalegać na zabezpieczenie, aby czuć się zabezpieczonym. Zabezpieczeniem tym może być biżuteria, stałe depozyty, certyfikaty ubezpieczeniowe, a nawet akcje twojej firmy. W takich przypadkach faktycznie używasz własnych aktywów, aby uzyskać pożyczkę, a bank jest bezpieczny w tym sensie, że w przypadku jakiejkolwiek straty w przedsięwzięciu może odzyskać pożyczone pieniądze, zachowując twoje aktywa. Staje się to rodzajem kredytu hipotecznego.

Zasadniczo słowo „kredyt hipoteczny” stało się popularne ze względu na kredyty mieszkaniowe, w których nieruchomość pozostaje w imieniu banku dostarczającego pieniądze na zakup nieruchomości. Jeśli mówisz o pożyczce na mieszkanie, możesz cieszyć się luksusem życia z rodziną, chociaż dom jest technicznie własnością banku do czasu jego spłaty. Jest to pożyczka hipoteczna, ponieważ nieruchomość jest obciążona hipoteką w celu uzyskania pożyczki. Bank zachowuje prawo do przejęcia pożyczki, jeśli nie spłacisz lub nie jesteś w stanie spłacić EMI, które zostały ustawione na spłatę.