Różnica między pożyczką a leasingiem

Pożyczka a dzierżawa
 

Pożyczki i leasing są popularnymi metodami stosowanymi przez osoby fizyczne lub korporacje w zakresie użytkowania i nabywania sprzętu. Pożyczki i leasing są oferowane zarówno przez banki, jak i instytucje finansowe. Niezależnie od tego, który z nich zostanie wykorzystany, będzie zależeć od danego sprzętu, celu, wygody, ulg podatkowych itp. Istnieje kilka różnic między pożyczkami i leasingiem. W artykule przyjrzymy się bliżej tym dwóm terminom, wyjaśniono, co należy rozumieć przez leasing i pożyczkę, oraz podkreślono, jak są one podobne i różne.

Wynajem

Leasing to dokument prawny, który określa relacje między właścicielem aktywów (leasingodawcą) a leasingobiorcą. Umowa dzierżawy daje dzierżawcy (dzierżawcy, który wynajmuje nieruchomość od wynajmującego, który jest nazywany wynajmującym), prawo do posiadania nieruchomości na określony czas. Najemca zapłaci dzierżawcę za użytkowanie nieruchomości. Leasing jest wykorzystywany w wielu przypadkach, na przykład przy wynajmie domu lub wynajmie samochodu.

Leasing może być krótkoterminowy lub długoterminowy; zwykle komercyjne umowy najmu są zawierane na dłuższy okres, a czynsze za mieszkanie mogą być krótsze, nie dłuższe niż jeden rok. Najemca będzie miał większe prawa i obowiązki i będzie mógł korzystać z nieruchomości tak, jak sobie tego życzy, nie uszkadzając jej. Ponieważ umowa najmu jest zawarta na czas określony, wynajmujący i najemca nie mogą wypowiedzieć umowy najmu w dowolnym momencie. Jeśli chcą rozwiązać umowę przed końcem tego okresu, być może będą musieli zapłacić karę drugiej stronie.

Pożyczka

Pożyczka ma miejsce wtedy, gdy jedna ze stron (zwana pożyczkodawcą, zwykle bankiem lub instytucją finansową) zgadza się przekazać drugiej stronie (zwanej pożyczkobiorcą) sumę pieniędzy, która zostanie spłacona po upływie określonego czasu. Pożyczkodawca obciąży pożyczkobiorcę odsetkami od pożyczonych pieniędzy i będzie oczekiwać, że płatności odsetek będą dokonywane okresowo (zwykle co miesiąc). Na koniec okresu kredytowania należy dokonać pełnej spłaty kapitału i odsetek. Warunki pożyczki powinny zostać określone w umowie pożyczki, która określa warunki spłaty, stopy procentowe i terminy płatności.

Pożyczki są zaciągane z wielu powodów, takich jak zakup pojazdów, opłacenie czesnego, kredyty hipoteczne na zakup mieszkania, pożyczki osobiste itp. Kredytodawcy, tacy jak banki i instytucje finansowe, zwykle sprawdzają wiarygodność kredytobiorcy przed pożyczeniem środków. Kredytobiorca powinien spełnić szereg kryteriów; które obejmują historię kredytową, wynagrodzenie / dochód, aktywa itp.

Jaka jest różnica między leasingiem a pożyczką?

Leasing i pożyczki są do siebie bardzo podobne, ponieważ są to metody stosowane przez osoby fizyczne lub korporacje w celu korzystania, a często nabywania, wyposażenia, pojazdów, mieszkań lub innych świadczeń, za które nie mogą od razu w całości zapłacić. Istnieje szereg różnic między zaciągnięciem pożyczki a leasingiem. Dzierżawa nie wymaga zaliczki, a dzierżawa finansuje jedynie wartość sprzętu aż do czasu najmu. Pożyczka wymaga zaliczki, a pozostała kwota jest finansowana z pożyczki. Zaciągając pożyczkę, pożyczkobiorca jest zobowiązany do zastawienia innych aktywów (innych niż finansowany składnik aktywów) jako zabezpieczenia, ale w leasingu składnik będący przedmiotem leasingu jest uważany za zabezpieczenie. Pożyczka może być oprocentowana według stałej lub nawet zmiennej stopy procentowej, co może utrudnić przewidywanie przyszłych płatności, podczas gdy leasing zwykle obejmuje stałą okresową spłatę. W leasingu leasingobiorca może być w stanie ubiegać się o całą kwotę leasingu jako odliczenie podatku, natomiast w przypadku pożyczki część płatności z tytułu pożyczki może być żądana jako odliczenie podatku od odsetek i amortyzacji. Jeżeli leasing jest leasingiem operacyjnym, aktywa wykazywane są jako koszty i nie pojawiają się w bilansie, natomiast aktywa pożyczkowe są rejestrowane jako aktywa, a kwota pożyczki rejestrowana jest jako zobowiązanie w bilansie, co może mieć wpływ na obliczanie wskaźnika finansowego.

Streszczenie:

Leasing vs Pożyczka

• Leasing i pożyczki są do siebie bardzo podobne, ponieważ są to metody stosowane przez osoby fizyczne lub korporacje w celu korzystania, a często nabywania, wyposażenia, pojazdów, mieszkania lub innych świadczeń, za które nie mogą od razu w całości zapłacić.

• Leasing jest dokumentem prawnym, który określa stosunek między leasingodawcą a najemcą i daje leasingobiorcy prawo do posiadania nieruchomości przez określony czas i za który najemca zapłaci czynsz.

• Pożyczka ma miejsce wtedy, gdy jedna ze stron (zwana pożyczkodawcą, zazwyczaj bankiem lub instytucją finansową) zgadza się przekazać innej stronie (zwanej pożyczkobiorcą) sumę pieniędzy, która ma zostać spłacona po upływie określonego czasu.

• Leasing nie wymaga zaliczki, a jedynie finansuje wartość sprzętu do czasu leasingu, podczas gdy pożyczka wymaga zaliczki, a pozostała kwota jest finansowana z pożyczki.

• Pożyczkobiorca jest zobowiązany do zastawienia innych aktywów (innych niż finansowany składnik aktywów) jako zabezpieczenia, ale w leasingu składnik będący przedmiotem leasingu jest uważany za zabezpieczenie.

• Pożyczka może być udzielona według stałych lub nawet zmiennych stóp procentowych, podczas gdy leasing zwykle obejmuje stałą okresową płatność.

• W leasingu dzierżawca może być w stanie ubiegać się o całą kwotę leasingu jako odliczenie podatku, natomiast w przypadku pożyczki część płatności z tytułu pożyczki może być żądana jako odliczenie podatku od odsetek i amortyzacji.

• W leasingu operacyjnym aktywa wykazywane są jako koszty i nie pojawiają się w bilansie, natomiast w pożyczkach aktywa są rejestrowane jako aktywa, a kwota pożyczki jest wykazywana jako zobowiązanie w bilansie, co może mieć wpływ na obliczanie wskaźnika finansowego.