Różnica między zastawem a hipoteką

Lien vs Mortgage

Firmy często pożyczają środki na inwestycje, ekspansję, rozwój biznesu i wymogi operacyjne. Aby banki i instytucje finansowe mogły udzielać pożyczkobiorcom środków, należy zapewnić pewną formę, że pożyczone środki zostaną spłacone pożyczkodawcy. Zapewnienie to uzyskuje się, gdy pożyczkobiorcy oferują pożyczkodawcy aktywa (jako zabezpieczenie) o wartości równoważnej lub wyższej. W przypadku awarii pożyczkodawcy pożyczkodawca ma wówczas możliwość odzyskania wszelkich strat. Istnieje wiele interesów związanych z bezpieczeństwem, z których korzystają pożyczkodawcy, w tym hipoteka, zastaw, zastaw i opłata. W poniższym artykule przyjrzymy się bliżej dwóm takim interesom bezpieczeństwa; zastaw i hipoteka oraz podkreśla ich podobieństwa i różnice.

Co to jest Lien?

Zastaw jest roszczeniem do składnika aktywów, takiego jak nieruchomości lub maszyny, który służy jako zabezpieczenie pożyczonych środków lub do zapłaty zobowiązań lub wykonania usług na rzecz innej strony. Zastaw zapewni pożyczkodawcy prawo do zatrzymania aktywów, majątku lub towarów pożyczkobiorcy w celu zabezpieczenia płatności nad zobowiązaniami. Pożyczkodawca może zatrzymać nieruchomość / aktywa / towary tylko do czasu dokonania płatności i nie ma prawa sprzedawać takich aktywów, chyba że wyraźnie zaznaczono to w umowie zastawu. Niemniej jednak pożyczkodawca powinien zachować ostrożność przy sprzedaży aktywów, aby zabezpieczyć się przed wszelkimi obciążeniami związanymi z odpowiedzialnością. Istnieją przypadki, w których instytucje finansowe, osoby fizyczne lub podmioty, które są winne pieniądze, wykorzystują legalne sposoby nałożenia zastawu na aktywach pożyczkobiorcy; zabezpieczając w ten sposób przed niewykonaniem zobowiązania W takich przypadkach pożyczkodawca nie ma prawa do sprzedaży aktywów pożyczkobiorcy.

Istnieją różne rodzaje zastawów, takie jak zastawy budowlane / mechaniczne, które są nakładane na właścicieli domów, którzy są winni fundusze pracownikom budowlanym i naprawczym, którzy świadczą usługi na rzecz ulepszenia nieruchomości. Inne zastawy obejmują zastawy rolne, zastawy morskie i zastawy podatkowe. Zastawy nakładane są również na należny czynsz, niezapłacone składki lub opłaty.

Co to jest hipoteka?

Hipoteka to umowa między pożyczkodawcą a pożyczkobiorcą, która umożliwia pożyczkobiorcy pożyczenie pieniędzy od pożyczkodawcy na zakup mieszkania / nieruchomości. Kredyt hipoteczny stanowi również gwarancję dla pożyczkodawcy, która obiecuje, że pożyczkodawca może odzyskać kwotę pożyczki, nawet w przypadku niewywiązania się pożyczkobiorcy. Zakupiony dom / nieruchomość jest zastawem jako zabezpieczenie pożyczki; które w przypadku niewykonania zobowiązania zostaną zajęte i sprzedane przez pożyczkodawcę, który wykorzysta wpływy ze sprzedaży w celu odzyskania kwoty pożyczki. Posiadanie nieruchomości pozostaje w gestii pożyczkobiorców (ponieważ zwykle zamieszkują w domu). Kredyt hipoteczny zakończy się raz w obu okolicznościach; jeśli zobowiązania pożyczkowe są spełnione lub jeśli nieruchomość jest zajęta.

Hipoteki stały się powszechnie stosowaną metodą zakupu nieruchomości bez konieczności spłacania całej kwoty naraz.

Jaka jest różnica między zastawem a hipoteką?

Zastawy hipoteczne są dość podobne, ponieważ oba są opcjami zabezpieczenia, które są używane w tym samym celu; oznacza to spłatę pożyczek i wywiązanie się ze zobowiązań. Hipoteka jest rodzajem zastawu, ale zastaw nie jest hipoteką. Kredyty hipoteczne są rodzajem zastawu, ponieważ dokument hipoteczny zapewni pożyczkodawcy roszczenie dotyczące majątku pożyczkobiorcy, co pozwala pożyczkodawcy zatrzymać nieruchomość do czasu dokonania płatności. Zastaw nie jest jednak hipoteką, ponieważ jest formą zabezpieczenia, które można dochodzić od różnego rodzaju nieruchomości / aktywów (w tym mieszkania, samochodów, narzędzi itp.), A zastaw może być również obciążony wypłatą środków należne za świadczoną usługę.

Streszczenie:

Lien vs Mortgage

• Zastawy hipoteczne są dość podobne, ponieważ oba są opcjami zabezpieczenia, które są używane w tym samym celu; oznacza to spłatę pożyczek i wywiązanie się ze zobowiązań.

• Zastaw jest roszczeniem do składnika aktywów, takiego jak nieruchomości lub maszyny, który jest wykorzystywany jako zabezpieczenie pożyczonych środków lub do zapłaty zobowiązań lub wykonania usług na rzecz drugiej strony.

• Hipoteka to umowa między pożyczkodawcą a pożyczkobiorcą, która umożliwia pożyczkobiorcy pożyczenie pieniędzy od pożyczkodawcy na zakup mieszkania.

• Hipoteki są rodzajem zastawu, ponieważ dokument hipoteczny zapewni pożyczkodawcy roszczenie dotyczące majątku pożyczkobiorcy i pozwala pożyczkodawcy zatrzymać nieruchomość do czasu dokonania płatności.

• Zastawy nie są hipotekami, ponieważ stanowią formę zabezpieczenia, które można dochodzić od różnego rodzaju nieruchomości / aktywów, a także można je nałożyć na spłatę środków pieniężnych za świadczoną usługę.