Różnica między odsetkami prawnymi i słusznymi

Legalne a sprawiedliwe odsetki

Zarówno odsetki prawne, jak i odsetki równe są formami własności aktywów. Istnieje jednak kilka ważnych różnic między nimi. Ważne jest, aby w pełni zrozumieć różnice między interesami prawnymi a słusznymi, aby uniknąć osobistych rozczarowań i strat finansowych. Poniższy artykuł zawiera jasny przegląd tych dwóch terminów i, na podstawie przykładu, podkreśla różnice między odsetkiem prawnym a odsetkiem słusznym.

Co to jest interes prawny?

Interes prawny stanowi własność, która może być egzekwowana przez prawo. Właściciel, który ma interes prawny nad aktywem, może podjąć kroki prawne w przypadku, gdy inna strona spróbuje przekroczyć swoje prawo własności. Osoba, która ma interes prawny nad aktywami, jest znana z doskonałego prawa własności do tego składnika aktywów oraz ma wszystkie prawa i uprawnienia do podjęcia kroków prawnych w celu zabezpieczenia posiadania tego składnika aktywów. Główną zaletą posiadania interesu prawnego nad aktywem jest fakt, że przysługuje im nieograniczony środek prawny w przypadku naruszenia ich praw własności.

Co to jest kapitał własny?

Udziały kapitałowe mają miejsce, gdy wspomniana strona będzie miała udział finansowy w danym składniku. Posiadacz kapitału własnego będzie mógł korzystać z aktywów bez posiadania faktycznego tytułu prawnego do aktywów. Strona posiadająca słuszne odsetki będzie mogła skorzystać pośrednio z wszelkich przyrostów wartości aktywów. Żadna ze stron posiadających sprawiedliwy udział w aktywach nie będzie w stanie czerpać zysków finansowych (zwykle w formie wzrostu wartości), chyba że uzyska się tytuł prawny / odsetki od aktywów. Posiadacze kapitału własnego są zobowiązani do przestrzegania warunków określonych w umowach i umowach. Jednak główną zaletą dla posiadaczy kapitału własnego jest możliwość uzyskania znacznych korzyści finansowych po uzyskaniu tytułu prawnego i sprzedaży aktywów.

Jaka jest różnica między kapitałem własnym a odsetkami prawnymi?

Pomimo faktu, że oba stanowią poczucie własności nad aktywem, odsetki prawne i odsetki równe są dość odmienne. Interes prawny ma miejsce wtedy, gdy dana osoba jest właścicielem aktywów i może zgodnie z prawem dochodzić swoich praw do tego składnika aktywów. Sprawiedliwy interes ma miejsce, gdy dana osoba może cieszyć się użytkowaniem tego składnika aktywów, nie posiadając go zgodnie z prawem. Poniższy przykład wyraźnie wyjaśnia różnice między słusznym odsetkiem a odsetkiem prawnym. Amy zgodziła się na zakup domu od Daniela na podstawie umowy, która przewiduje, że Amy (kupujący) zapłaci cenę domu w ratach, a gdy cena zostanie w całości zapłacona, Daniel (sprzedawca) przekaże czynność dom dla Amy. W tym scenariuszu Amy ma sprawiedliwy interes w domu, ponieważ może mieszkać w domu i cieszyć się nim, ale nie ma do niego tytułu prawnego. Dopóki Amy nie zapłaci w całości salda, Daniel będzie posiadał interes prawny domu, a gdy Amy dokona pełnej zapłaty, własność prawna zostanie na nią przeniesiona. W przypadku gdy wartość nieruchomości wzrosła od czasu sporządzenia umowy do czasu dokonania ostatniej raty, Amy może skorzystać z tego wzrostu wartości. Gdyby jednak wartość nieruchomości spadła, poniosłaby stratę.

Streszczenie:

Kapitał własny a odsetki prawne

• Pomimo faktu, że oba stanowią poczucie własności aktywów, odsetki prawne i odsetki równe są dość odmienne.

• Interes prawny stanowi własność, która może być egzekwowana przez prawo. Właściciel, który ma interes prawny nad aktywem, może podjąć kroki prawne w przypadku, gdy inna strona spróbuje przekroczyć swoje prawo własności.

• Kapitał własny to sytuacja, w której wspomniana strona będzie miała udział finansowy w danym składniku. Posiadacz kapitału własnego będzie mógł korzystać z aktywów bez posiadania faktycznego tytułu prawnego do aktywów.

• Główną zaletą posiadania interesu prawnego nad aktywem jest fakt, że w przeciwieństwie do sprawiedliwego interesu tutaj mają nieograniczony środek prawny w przypadku naruszenia ich praw własności.