Różnica między wykluczeniem a krótką sprzedażą

wykluczenie vs krótka wyprzedaż
ZA 
Gdy właściciel domu nie wywiązuje się ze spłat kredytu hipotecznego, może to prowadzić do wykluczenia i krótkiej sprzedaży. Ponieważ banki lub instytucje finansujące chcą odzyskać swoje pieniądze, Twój dom lub nieruchomość mogą zostać objęte wykluczeniem lub krótką sprzedażą. Chociaż jedno z nich jest bardzo nieprzyjemne dla właściciela domu, firmy pożyczkowe mogą nie mieć innej opcji. Wykluczenia i krótka wyprzedaż wpłyną negatywnie na twoją zdolność kredytową.

Wykluczenie jest procedurą, zgodnie z którą dom lub nieruchomość są odbierane przez instytucje pożyczające. Krótka sprzedaż to procedura, dzięki której właściciel może wystawić dom na sprzedaż we własnym zakresie.

Porównując oba, krótka sprzedaż jest lepszą opcją niż wykluczenia. Wynika to z faktu, że właściciele domów mogą zyskać trochę czasu, gdy wystawią swój dom na krótką sprzedaż, aby dokonać alternatywnych ustaleń dotyczących spłaty zadłużenia. Co więcej, mogą również skorzystać z pomocy rządowej w celu powstrzymania wykluczenia.

W przypadku wykluczenia właściciel domu nie jest stroną sprzedaży, podczas gdy w krótkiej sprzedaży właściciel ma pełną kontrolę nad sprzedażą.

Chociaż krótka wyprzedaż jest lepszą opcją, trudno jest uzyskać zgodę firm pożyczających. Banki i inne instytucje pożyczkowe wolą wykluczenia z rynku od krótkiej sprzedaży, ponieważ mogą sprzedać dom na własny rachunek. W krótkiej sprzedaży właścicielem domu jest sprzedawca i może nawet sprzedać dom za kwotę niższą niż należna.

Po wykluczeniu kredytobiorca może skorzystać z nowej hipoteki dopiero po pięciu latach. Ale to zależy również od zdolności kredytowej. Z drugiej strony, pożyczkobiorca może skorzystać z nowej hipoteki za dwa lata, jeśli dom został wystawiony na krótką sprzedaż.

Teraz, gdy przychodzi do kupowania nieruchomości z wykluczeniem lub krótkiej sprzedaży, łatwiej jest kupić nieruchomość z wykluczeniem niż dom z krótką sprzedażą.

streszczenie

1. Wykluczenie jest procedurą, zgodnie z którą dom lub nieruchomość są odbierane przez instytucje pożyczające. Krótka sprzedaż to procedura, dzięki której właściciel może wystawić dom na sprzedaż we własnym zakresie.
2. Po wykluczeniu kredytobiorca może skorzystać z nowej hipoteki dopiero po pięciu latach. Z drugiej strony, pożyczkobiorca może skorzystać z nowej hipoteki za dwa lata, jeśli dom został wystawiony na krótką sprzedaż.
3. W przypadku wykluczenia właściciel domu nie jest stroną sprzedaży, podczas gdy w krótkiej sprzedaży właściciel ma pełną kontrolę nad sprzedażą.
4. Łatwiej jest kupić przejętą nieruchomość niż krótką sprzedaż domu.