Różnica między pożyczkami FHA i VA

Pożyczki FHA vs VA

Pożyczki Federalnej Administracji Mieszkalnictwa (FHA) i Administracji Weteranów (VA) to dwa różne rodzaje pożyczek dostępnych w USA, które zapewniają pomoc finansową dla osób posiadających własne domy. Chociaż zarówno pożyczki FHA, jak i VA mają taki sam cel, jak pożyczki mieszkaniowe, różnią się między sobą w różnych programach.

Chociaż FHA powstało w 1934 r., VA utworzono jen lat później w 1944 r. Federalna Administracja Mieszkalnictwa, będąca oddziałem rządu, gwarantuje pożyczki FHA. Z drugiej strony, Veterans Benefits Administration, która jest poddziałem Departamentu Spraw Weteranów, gwarantuje pożyczki VA.

Chociaż każda osoba kwalifikuje się do pożyczek FHA, tylko weterani, którzy zostali zwolnieni ze służby lub nadal służą, są uprawnieni do pożyczek VA.
Kolejną istotną różnicą między pożyczkami FHA i VA jest ograniczenie wartości. Podczas gdy FHA dopuszcza jedynie około 96 procent finansowania, VA pozwala na 100 procent finansowania.

Jeśli chodzi o polisę gwarancyjną między pożyczkami FHA i VA, ta pierwsza zawiera ubezpieczenie kredytu hipotecznego, które nie jest potrzebne w przypadku drugiej pożyczki.

Kiedy FHA otrzymuje zaliczkę, VA nie ma zaliczki. Pożyczki VA oferują stałe oprocentowanie, a pożyczki są dostępne dla każdego weterana, niezależnie od jego historii kredytowej. Są również objęte ograniczeniami kosztów zamknięcia. Z drugiej strony pożyczki FHA są oprocentowane według elastycznych stóp procentowych. Istnieje jednak również opcja stałego oprocentowania pożyczek FHA. Widać, że stałe stopy procentowe pożyczek VA są niższe niż stopy procentowe FHA.

Streszczenie:
1. Federalna Administracja Mieszkalnictwa, będąca oddziałem rządu, gwarantuje pożyczki FHA. Z drugiej strony, Veterans Benefits Administration, która jest poddziałem Departamentu Spraw Weteranów, gwarantuje pożyczki VA.
2. Podczas gdy FHA dopuszcza jedynie około 96 procent finansowania, VA dopuszcza 100 procent finansowania.
3. Gdy każdy kwalifikuje się do pożyczek FHA, tylko weterani, którzy zostali zwolnieni ze służby lub nadal służą, kwalifikują się do pożyczek VA. Pożyczki FHA posiadają ubezpieczenie hipoteczne, które nie jest potrzebne w przypadku pożyczek VA. Podczas gdy pożyczki FHA obejmują zaliczki, VA nie ma żadnych zaliczek.
4. Pożyczki VA są oprocentowane według stałej stopy procentowej, ale FHA ma elastyczne stawki.