Opłata oznacza przeszkodę nad tytułem własności, tzn. gdy na akcie utworzono opłatę, nie można go sprzedać ani przenieść. Zasadniczo istnieją trzy sposoby tworzenia opłaty na nieruchomości, które są klasyfikowane zgodnie z ruchomością składnika aktywów, tj. Na nieruchomości ruchomej opłata jest tworzona w drodze zastawu lub hipoteki, podczas gdy gdy opłata jest tworzona na nieruchomość, wówczas jest znana jako Hipoteka.
Podstawowym celem utworzenia opłaty jest uzyskanie pomocy finansowej od instytucji pożyczającej. Jest wielu studentów, którzy zestawiają opłaty i hipoteki, ale są inni. Pierwszy z nich stanowi jedynie zabezpieczenie spłaty należnej kwoty, podczas gdy drugi stanowi przeniesienie odsetek do składnika aktywów jako zabezpieczenia. Aby poznać ważniejszą różnicę między opłatą a hipoteką, zapoznaj się z poniższym artykułem.
Podstawa do porównania | Hipoteka | Opłata |
---|---|---|
Znaczenie | Hipoteka implikuje przeniesienie własności udziałów do określonego majątku nieruchomego. | Opłata odnosi się do zabezpieczenia zabezpieczenia długu w formie zastawu, hipoteki i hipoteki. |
kreacja | Hipoteka jest wynikiem aktu stron. | Opłata jest tworzona albo z mocy prawa, albo przez działanie zainteresowanych stron. |
Rejestracja | Należy zarejestrować zgodnie z ustawą o przeniesieniu własności z 1882 r. | Jeżeli opłata jest wynikiem działania stron, rejestracja jest obowiązkowa, w przeciwnym razie nie. |
Semestr | Naprawiony | Nieskończony |
Odpowiedzialność osobista | Ogólnie rzecz biorąc, hipoteka niesie osobistą odpowiedzialność, z wyjątkiem przypadków wykluczonych wyraźną umową. | Nie powstaje jednak odpowiedzialność osobista, jeżeli wejdzie ona w życie na podstawie umowy, wówczas może powstać odpowiedzialność osobista. |
Hipotekę można zdefiniować jako przeniesienie odsetek, na konkretny składnik nieruchomości, taki jak budynek, zakład i maszyny itp. W celu zabezpieczenia spłaty pożyczonych lub pożyczonych środków, istniejącego lub przyszłego zadłużenia z banku lub finansowania instytucja, co powoduje wzrost odpowiedzialności pieniężnej.
Jest to coś, w czym szczególne zainteresowanie hipoteką jest przenoszone przez hipotekę na rzecz hipoteki, aby zapewnić wypłatę zaliczki. Własność nieruchomości pozostaje po stronie hipoteki (pożyczkobiorcy / zbywcy), ale własność przechodzi na hipotekę (pożyczkodawcę / przejmującego). Jeżeli hipoteka nie dokona płatności w terminie, hipoteka może sprzedać składnik aktywów, po uprzednim powiadomieniu hipoteki.
Rodzaje kredytów hipotecznych
Pod pojęciem „obciążenie” rozumiemy prawo stworzone przez pożyczkobiorcę do nieruchomości w celu zabezpieczenia spłaty zadłużenia (kwoty głównej i odsetek) na rzecz pożyczkodawcy, tj. Banku lub instytucji finansowej, która przekazała środki spółce. W opłatach występują dwie strony, tj. Twórca opłaty (kredytobiorca) i posiadacz opłaty (kredytodawca). Może to odbywać się na dwa sposoby, tj. Przez działanie zainteresowanych stron lub przez działanie prawa.
Po utworzeniu opłaty za papiery wartościowe tytuł zostaje przeniesiony z pożyczkobiorcy na pożyczkodawcę, który ma prawo do przejęcia aktywów i spłaty długu w drodze prawnej. Obciążenie różnych aktywów jest tworzone zgodnie z ich charakterem, takim jak:
Istnieją dwa rodzaje opłat:
Rodzaje opłat
Różnicę między opłatą a hipoteką można wyraźnie określić na następujących podstawach:
Ogólnie rzecz biorąc, utworzenie opłaty zapewnia pożyczkodawcy zabezpieczenie spłaty kwoty pożyczonej pożyczkobiorcy. Z drugiej strony, w przypadku hipoteki, pożyczkobiorca jest zobowiązany do spłacenia pieniędzy z hipoteki, w przeciwnym razie kwota zostanie zrealizowana poprzez sprzedaż aktywów, tak obciążonych hipoteką, ale tylko na podstawie postanowienia sądu, w pozwie.