Różnica między hipoteką a opłatą

Opłata oznacza przeszkodę nad tytułem własności, tzn. gdy na akcie utworzono opłatę, nie można go sprzedać ani przenieść. Zasadniczo istnieją trzy sposoby tworzenia opłaty na nieruchomości, które są klasyfikowane zgodnie z ruchomością składnika aktywów, tj. Na nieruchomości ruchomej opłata jest tworzona w drodze zastawu lub hipoteki, podczas gdy gdy opłata jest tworzona na nieruchomość, wówczas jest znana jako Hipoteka.

Podstawowym celem utworzenia opłaty jest uzyskanie pomocy finansowej od instytucji pożyczającej. Jest wielu studentów, którzy zestawiają opłaty i hipoteki, ale są inni. Pierwszy z nich stanowi jedynie zabezpieczenie spłaty należnej kwoty, podczas gdy drugi stanowi przeniesienie odsetek do składnika aktywów jako zabezpieczenia. Aby poznać ważniejszą różnicę między opłatą a hipoteką, zapoznaj się z poniższym artykułem.

Treść: Opłata hipoteczna vs.

1. Wykres porównania
2. Definicja
3. Kluczowe różnice
4. Wniosek

Wykres porównania

Podstawa do porównania	Hipoteka	Opłata
Znaczenie	Hipoteka implikuje przeniesienie własności udziałów do określonego majątku nieruchomego.	Opłata odnosi się do zabezpieczenia zabezpieczenia długu w formie zastawu, hipoteki i hipoteki.
kreacja	Hipoteka jest wynikiem aktu stron.	Opłata jest tworzona albo z mocy prawa, albo przez działanie zainteresowanych stron.
Rejestracja	Należy zarejestrować zgodnie z ustawą o przeniesieniu własności z 1882 r.	Jeżeli opłata jest wynikiem działania stron, rejestracja jest obowiązkowa, w przeciwnym razie nie.
Semestr	Naprawiony	Nieskończony
Odpowiedzialność osobista	Ogólnie rzecz biorąc, hipoteka niesie osobistą odpowiedzialność, z wyjątkiem przypadków wykluczonych wyraźną umową.	Nie powstaje jednak odpowiedzialność osobista, jeżeli wejdzie ona w życie na podstawie umowy, wówczas może powstać odpowiedzialność osobista.

Definicja hipoteki

Hipotekę można zdefiniować jako przeniesienie odsetek, na konkretny składnik nieruchomości, taki jak budynek, zakład i maszyny itp. W celu zabezpieczenia spłaty pożyczonych lub pożyczonych środków, istniejącego lub przyszłego zadłużenia z banku lub finansowania instytucja, co powoduje wzrost odpowiedzialności pieniężnej.

Jest to coś, w czym szczególne zainteresowanie hipoteką jest przenoszone przez hipotekę na rzecz hipoteki, aby zapewnić wypłatę zaliczki. Własność nieruchomości pozostaje po stronie hipoteki (pożyczkobiorcy / zbywcy), ale własność przechodzi na hipotekę (pożyczkodawcę / przejmującego). Jeżeli hipoteka nie dokona płatności w terminie, hipoteka może sprzedać składnik aktywów, po uprzednim powiadomieniu hipoteki.

Rodzaje kredytów hipotecznych

Definicja opłaty

Pod pojęciem „obciążenie” rozumiemy prawo stworzone przez pożyczkobiorcę do nieruchomości w celu zabezpieczenia spłaty zadłużenia (kwoty głównej i odsetek) na rzecz pożyczkodawcy, tj. Banku lub instytucji finansowej, która przekazała środki spółce. W opłatach występują dwie strony, tj. Twórca opłaty (kredytobiorca) i posiadacz opłaty (kredytodawca). Może to odbywać się na dwa sposoby, tj. Przez działanie zainteresowanych stron lub przez działanie prawa.

Po utworzeniu opłaty za papiery wartościowe tytuł zostaje przeniesiony z pożyczkobiorcy na pożyczkodawcę, który ma prawo do przejęcia aktywów i spłaty długu w drodze prawnej. Obciążenie różnych aktywów jest tworzone zgodnie z ich charakterem, takim jak:

• Na ruchomościach: zastaw i hipoteka
• Na nieruchomości: hipoteka
• Na życie, takie jak polisa ubezpieczeniowa: cesja
• W sprawie depozytów: zastaw

Istnieją dwa rodzaje opłat:

Rodzaje opłat

1. Stała opłata: Opłata tworzona od możliwych do zidentyfikowania aktywów, tj. Aktywów, które nie zmieniają swojej formy, takich jak grunty i budynki, maszyny i urządzenia itp., Znana jest jako opłata stała.
2. Pływająca opłata: Gdy opłata tworzona jest na podstawie aktywów niemożliwych do określenia, tj. Aktywów, które zmieniają swoją formę, takich jak dłużnicy, akcje itp., Nazywa się opłatą zmienną.

Kluczowe różnice między opłatą a hipoteką

Różnicę między opłatą a hipoteką można wyraźnie określić na następujących podstawach:

1. Termin „hipoteka” odnosi się do formy opłaty, w ramach której przenoszony jest udział własnościowy w określonej nieruchomości. Z drugiej strony, opłata jest używana do utworzenia prawa do aktywów na korzyść pożyczkodawcy w celu zabezpieczenia spłaty pożyczki.
2. Hipoteka jest tworzona na podstawie aktu zainteresowanych stron, podczas gdy opłata jest tworzona albo z mocy prawa, albo z aktu posiadacza ładowarki i twórcy opłaty.
3. Hipoteka wymaga obowiązkowej rejestracji zgodnie z ustawą o przeniesieniu własności z 1882 r. I odwrotnie, gdy opłata jest tworzona w wyniku aktu zainteresowanych stron, rejestracja jest konieczna, ale gdy opłata jest tworzona z mocy prawa, nie ma takiej rejestracji jest w ogóle potrzebny.
4. Kredyt hipoteczny jest na określony okres. W przeciwieństwie do opłat, które trwają wiecznie.
5. Hipoteka niesie osobistą odpowiedzialność, z wyjątkiem przypadków, gdy jest to wyraźnie wykluczone na podstawie wyraźnej umowy. W związku z tym nie powstaje osobista odpowiedzialność. Niemniej jednak, gdy opłata wejdzie w życie z powodu umowy, może powstać odpowiedzialność osobista.

Wniosek

Ogólnie rzecz biorąc, utworzenie opłaty zapewnia pożyczkodawcy zabezpieczenie spłaty kwoty pożyczonej pożyczkobiorcy. Z drugiej strony, w przypadku hipoteki, pożyczkobiorca jest zobowiązany do spłacenia pieniędzy z hipoteki, w przeciwnym razie kwota zostanie zrealizowana poprzez sprzedaż aktywów, tak obciążonych hipoteką, ale tylko na podstawie postanowienia sądu, w pozwie.