Różnica między zwykłą rentą a należną rentą

Renta jest opisywana jako strumień stałych przepływów pieniężnych, tj. Płatności lub wpływów, które pojawiają się okresowo, w miarę upływu czasu. Na przykład spłata kredytu mieszkaniowego, składki na ubezpieczenie na życie, czynsz itp. Mogą istnieć dwa rodzaje rent, tj. Zwykła renta i należna renta. Zwykła renta oznacza rentę związaną z okresem poprzedzającym jej datę, natomiast należna renta to renta związana z okresem następującym po jej dacie.

Większość osób korzysta z renty jako narzędzia emerytalnego (emerytury), które gwarantuje stały dochód w nadchodzących latach. Równa kwota powinna być wypłacana lub otrzymywana jako renta roczna, a odstęp czasu między kolejnymi płatnościami powinien być taki sam.

Istnieje różnica między zwykłą dożywotnią a należną dożywotnią rentą roczną, która leży w czasie dwóch rent. Więc artykuł próbuje rzucić światło na różnice między nimi, spójrz.

Treść: Zwyczajna renta roczna vs. należna renta roczna

1. Wykres porównania
2. Definicja
3. Kluczowe różnice
4. Wniosek

Wykres porównania

Podstawa do porównania	Zwyczajna renta roczna	Renta dożywotnia
Znaczenie	Renta zwykła to taka, w której wpływ lub wypływ środków pieniężnych przypada do zapłaty na koniec każdego okresu.	Należność dożywotnia jest opisywana jako szereg przepływów pieniężnych występujących na początku każdego okresu.
Zapłata	Należy do okresu poprzedzającego jego datę.	Należy do okresu następującego po jego dacie.
Odpowiednie do	Płatności	Wpływy kasowe
Przykład	Kredyt mieszkaniowy, spłata kredytu hipotecznego, kuponowe obligacje itp.	Opłaty leasingowe z tytułu najmu, składka na ubezpieczenie na życie itp.

Definicja zwykłej renty rocznej

Zwykła renta jest zdefiniowana jako seria regularnych płatności lub wpływów; które występują w regularnych odstępach czasu przez określoną liczbę okresów. Jest również znany jako renta zwykła lub odroczona.

Zasadniczo zwykła renta jest wypłacana co miesiąc, co kwartał, co pół roku lub co rok. Wartość bieżącą zwykłej renty oblicza się na jeden okres przed pierwszym przepływem pieniężnym, a wartość przyszłą oblicza się na podstawie ostatniego przepływu pieniężnego.

Formuła:

• Wartość bieżąca (PV) zwykłej renty: PMT × ((1 - (1 + r) ^ -n) / r)
  gdzie PMT = okres płatności gotówkowej
  r = stopa procentowa na okres
  n = całkowita liczba okresów

Definicja należnej renty

Renta do spłaty należna lub natychmiastowa jest niczym innym jak sekwencją okresowych przepływów pieniężnych (płatności lub wpływów) regularnie występujących na koniec każdego okresu w nadgodzinach. Pierwszy przepływ pieniężny renty przypada w chwili obecnej. Najczęstszym przykładem należnej renty jest czynsz, ponieważ płatność powinna być dokonana na początku nowego miesiąca.

Podobnie jak w przypadku zwykłej renty, bieżące i przyszłe wartości należnej renty są również obliczane odpowiednio jako pierwszy i ostatni przepływ pieniężny.

Formuła:

• Wartość bieżąca (PV) wymagalności renty: PMT + PMT × ((1 - (1 + r) ^ - (n-1) / r)
  gdzie PMT = okres płatności gotówkowej
  r = stopa procentowa na okres
  n = całkowita liczba okresów

Kluczowe różnice między zwykłą dożywotnią a należną dożywotnią rentą

Poniższe punkty są godne uwagi, jeśli chodzi o różnicę między zwykłą dożywotnią a należną dożywotnią rentą:

1. Zwykła renta roczna odnosi się do sekwencji stałych przepływów pieniężnych, których płatność ma być dokonana lub otrzymana na koniec każdego okresu. Renta roczna oznacza strumień płatności lub wpływów, które stają się wymagalne na początku każdego okresu.
2. Każdy wpływ lub odpływ zwykłej renty związany jest z okresem poprzedzającym jego datę. Przeciwnie, należna dożywotnia renta odpowiada okresowi przepływu środków pieniężnych po jego dacie. Ponieważ przepływy pieniężne należne z tytułu renty występują o jeden okres wcześniej niż w przypadku zwykłej renty.
3. Zwykła renta jest najlepsza, gdy osoba dokonuje płatności, podczas gdy należna renta jest odpowiednia, gdy osoba pobiera płatność. Ponieważ płatność z tytułu należnej renty ma wyższą wartość bieżącą niż zwykła renta. Wynika to z zasady wartości pieniądza w czasie, tj. Wartości jednej rupii, dziś jest większa niż wartość jednej rupii po roku.
4. Spłata kredytu samochodowego, spłata kredytu hipotecznego i obligacji kuponowych to niektóre przykłady zwykłej renty. Z drugiej strony, typowymi przykładami dożywotniej renty są opłaty z tytułu dzierżawy, opłaty za samochód, opłata za ubezpieczenie na życie i tak dalej.

Wniosek

Renta ma na celu zapewnienie stałego strumienia dochodu posiadaczowi renty przez długi czas. Osoba może dokonać wyboru między tymi dwoma rentami, biorąc pod uwagę niektóre czynniki, takie jak dochód, którego pragnie na emeryturze, oraz stopień ryzyka, jakie jest w stanie podjąć.