Różnica między hipoteką a hipoteką

Zasadniczo wiele mylnych hipotez hipotecznych, jednak różnica między tymi dwoma leży w czynniku, na którym są tworzone. Opłatę można utworzyć na ruchomości lub nieruchomości, więc kiedy ruchomość jest objęta opłatą, mówi się, że zakłopotany, mając na uwadze, że opłata utworzona na nieruchomości jest znana jako hipoteka.

Termin 'opłata„implikuje utworzenie prawa przez dowolną osobę (pożyczkobiorcę), w tym odrębną osobę prawną, do jej aktywów i nieruchomości, na rzecz banku lub innej instytucji finansowej (pożyczkodawcy), do gromadzenia funduszy. Jest to przeszkoda w tytule, która nie pozwala pożyczkobiorcy na sprzedaż składnika aktywów lub przeniesienie własności na jakąkolwiek inną osobę lub podmiot. Różne rodzaje opłat utworzonych na aktywach obejmują hipotekę, hipotekę, zastaw, cesję i zastaw.

W tym artykule omówimy różnicę między hipoteką a hipoteką, przeczytaj.

Treść: Hipoteka kontra hipoteka

1. Wykres porównania
2. Definicja
3. Kluczowe różnice
4. Wniosek

Wykres porównania

Podstawa do porównania	Hipoteka	Hipotezja
Znaczenie	Hipoteka oznacza proces prawny, w którym tytuł nieruchomości przechodzi od właściciela na pożyczkodawcę, jako zabezpieczenie kwoty pożyczonej.	Hipoteza odnosi się do układu, w którym osoba pożycza pieniądze z banku poprzez zabezpieczenie aktywów, bez przenoszenia tytułu i posiadania.
Stosuje się do	Nieruchomość	Ruchomy zasób
Legalny dokument	Akt hipoteczny	Umowa o hipotezę
Zdefiniowany pod	Ustawa o przeniesieniu własności, 1882 r	Ustawa SARFAESI, 2002
Wskazuje	Przeniesienie udziału w aktywach.	Zabezpieczenie zapłaty kwoty.
Kwota pożyczki	Wysoki	Stosunkowo niski
Tenuta	Długo	Stosunkowo krótki

Definicja hipoteki

Hipoteka odnosi się do umowy prawnej, w ramach której właściciel przenosi odsetki od określonego majątku nieruchomego lub nieruchomości, aby zabezpieczyć spłatę środków pozyskanych w drodze pożyczki, z tytułu obecnego lub przyszłego zadłużenia lub wykonania zobowiązania, które mogą skutkować zobowiązaniem finansowym.

Dlatego podstawowym elementem hipoteki jest „przekazanie odsetek od aktywów przez właściciela, a także zabezpieczenie pieniędzy wypłaconych poprzez pożyczkę”. Mówiąc najprościej, jest to hipoteza nieruchomości dla banku lub firmy zajmującej się finansowaniem nieruchomości.

W ramach tego procesu zbywcą jest hipoteką, a przejmującym jest hipoteką. Kwota główna i odsetki są nazywane pieniędzmi hipotecznymi, a akt hipoteczny jest dokumentem, który przekazuje przelew. Różne rodzaje kredytów hipotecznych obejmują hipotekę prostą, hipotekę warunkową, hipotekę anomalną, hipotekę kapitałową, hipotekę hipotetyczną, hipotekę angielską.

Hipoteka ma prawo do nabycia i sprzedaży aktywów, jeżeli hipoteka nie spłaci pieniędzy hipotecznych w określonym czasie, a nawet jeśli warunki określone w umowie nie zostaną spełnione w określony sposób. Bank ma pierwsze prawo do aktywów obciążonych hipoteką, a jeśli jest więcej niż jeden kredytodawca, zastosowanie będzie miała klauzula pari-passu.

Definicja hipoterapii

Termin „hipoteza” jest używany do zdefiniowania opłaty utworzonej na dowolnym ruchomości przez właściciela, w celu pozyskania środków z banku, bez przenoszenia własności i posiadania na pożyczkodawcę. W tej umowie kredytobiorca (właściciel) towarów pożycza pieniądze w celu zabezpieczenia aktywów, tj. Zapasów.

Pożyczkobiorca jest hipotetycznym, a kredytobiorca jest uważany za hipotekatora, zgodnie z tym układem. Prawa osoby, której dotyczy hipoteza, oparte są na umowie o hipotezie zawartej między obiema stronami. Jeżeli hipotezy nie uda się spłacić należności w wyznaczonym terminie, hipotezy mogą złożyć pozew, aby spłacić dług poprzez sprzedaż hipotetycznego majątku.

Ważne jest, aby banki lub inne instytucje finansowe stosowały środki ostrożności przy udzielaniu kredytu hipotecznego z następujących powodów:

Ponieważ zarówno własność, jak i posiadanie aktywów spoczywa na pożyczkobiorcy, pożyczkodawca jest nieco trudny do sprawowania nad nim kontroli.

• Pożyczkobiorca może sprzedać aktywa objęte hipoteką i wywiązać się z innych zobowiązań.
• Pożyczkobiorca może pozyskać podwójne finansowanie poprzez hipotezy tych samych akcji innemu pożyczkodawcy.
• Gdy kredytobiorca nie wywiązuje się ze zobowiązań, realizacja aktywów może być kosztowna.

Aby przezwyciężyć te trudności, banki muszą zachować szczególną ostrożność w stosunku do aktywów objętych hipoteką. Mogą to zrobić, upewniając się, że pożyczkobiorca skorzysta z takiej możliwości w jednym banku lub sprawdzając okresowe zestawienia zapasów itp.

Kluczowe różnice między hipoteką a hipoteką

Poniższe punkty wyjaśniają różnice między hipoteką a hipoteką:

1. Porozumienie, w którym osoba pożycza pieniądze z banku poprzez zabezpieczenie aktywów, bez przenoszenia prawa własności i posiadania, nazywa się hipotezą. Umowa prawna, w ramach której tytuł nieruchomości przechodzi od właściciela na pożyczkodawcę, jako zabezpieczenie pożyczonej kwoty, nazywa się hipotezą
2. Hipoteza dotyczy majątku ruchomego, takiego jak towary, pojazdy itp. Z drugiej strony hipotekę stosuje się do nieruchomości, takich jak grunt, mieszkanie, sklep itp..
3. Umowa o hipotezę jest hipotetycznym dokumentem prawnym. W przeciwieństwie do tego, akt hipoteczny jest dokumentem prawnym, który wpływa na przeniesienie w przypadku hipoteki.
4. Pojęcie hipoteki zdefiniowano w sekcji 58 (a) Ustawy o przeniesieniu własności z 1882 r. Natomiast ustawa o sekurytyzacji i odbudowie aktywów finansowych oraz egzekwowaniu interesów związanych z bezpieczeństwem z 2002 r., Ustawa SARFAESI określa hipotezę.
5. W przypadku hipoteki następuje przeniesienie odsetek na składnik aktywów. W przeciwieństwie do Hypothecation jest zabezpieczeniem płatności kwoty.
6. Kwota pożyczki jest stosunkowo wyższa w przypadku hipoteki niż w przypadku hipoteki.
7. Ogólnie rzecz biorąc, okres, na jaki bank udzielił pożyczkobiorcy środków, jest dłuższy w hipotece, niż w hipotece.

Wniosek

Pomimo pewnych różnic, dwie formy obciążenia mają pewne wspólne cechy, ponieważ zapewniają zabezpieczenie pożyczki, a posiadanie aktywów pozostaje po stronie pożyczkobiorcy, podczas gdy pożyczkodawca ma do niego pierwsze prawo aż opłaty zostaną usunięte. Ponadto w obu przypadkach, jeżeli pożyczkobiorca nie wywiąże się z płatności, pożyczkodawca może odzyskać kwotę, sprzedając składnik aktywów.

Porównując oba rodzaje opłat, hipoteka jest lepsza niż hipoteza pod względem bezpieczeństwa, ponieważ w hipotece opłata jest tworzona na gruntach, budynkach lub domach itp., Których wartość rośnie z czasem, natomiast w przypadku hipoteki hipotekę ustawia się na samochód, zapasy itp. i takie aktywa nie doceniają z czasem.