Różnice między oprocentowaniem kredytu hipotecznego a APR

Wybór odpowiedniej oprocentowania kredytu hipotecznego ma kluczowe znaczenie i może pomóc w oszczędzaniu ogromnych kawałków pieniędzy. Trzeba wybrać stawkę, którą można wygodnie dodać do miesięcznych wydatków na dom. Jedną ważną rzeczą, którą musisz wiedzieć, kupując kredyty hipoteczne, jest to, jak skutecznie porównać stopę hipoteczną i RRSO, która jest roczną stopą procentową.

Co to jest oprocentowanie kredytu hipotecznego?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego to stopa procentowa stosowana do kwoty kredytu w celu obliczenia kwoty odsetek należnych pożyczkodawcy miesięcznie. Stawka ta może być stała lub regulowana w zależności od rodzaju zaciągniętego kredytu hipotecznego.

Stała stawka nie zmienia się z czasem; pożyczkodawca może jednak zmienić skorygowaną stopę w okresie kredytowania. Stopa dostosowana jest określana jako hipoteka o zmiennej stopie procentowej (ARM), co oznacza, że ​​stawka może albo wzrosnąć, albo zmniejszyć w zależności od pewnych okoliczności.

Istnieją ograniczenia, które regulują zmiany, które kredytodawcy mogą wprowadzić. Większość ARM ma stałe stawki przez kilka lat, które następnie zmieniają się na stawki regulowane.

Hipoteki składają się z kwoty głównej i stopy procentowej. Oprocentowanie jest naliczane w% opłaty, a kwota główna jest pożyczoną kwotą. Spłata odsetek zmniejsza kwotę główną. Stawki są ustalane na podstawie następujących kryteriów:

• Kwota do pożyczenia
• Kwota oszczędności
• Lata na spłatę pożyczki
• Rodzaj pożyczki, którą wybierzesz
• Wydajność w płatnościach za rachunki

Gdy ktoś składa wniosek o pożyczkę, naliczane stawki mogą być zmienne lub zablokowane. Zmienna stopa procentowa oznacza, że ​​można ją zmienić przed zatwierdzeniem pożyczki, zależy to od sił rynkowych wpływających na stopę procentową.

Zablokowaną stopę można zastosować w zestawach po 30, 45 i 60 dni, blokuje ona określoną stopę procentową w dół, która nie może się zmienić niezależnie od sił rynkowych. Opłatę dodatkową można uiścić po upływie dni przed zakończeniem procesu zatwierdzania pożyczki.

Co to jest APR (roczna stopa procentowa)?

RRSO, która jest roczną stopą procentową, odnosi się do całkowitej stopy procentowej kredytu hipotecznego i dodatkowych opłat poniesionych w związku z uzyskaniem kredytu. Przeważnie obejmuje zarówno opłaty kredytodawcy, jak i opłaty za ocenę, ale czasami opłaty kredytodawcy są obliczane w RRSO, a innym razem opłaty za ocenę nie są. Opłata ta jest wypłacana co roku i uwzględnia wszystkie następujące elementy:

• opłaty za kartę kredytową
• przedpłacone stopy procentowe
• opłaty rozliczeniowe
• opłaty początkowe
• opłaty za zamknięcie
• składka na ubezpieczenie kredytu hipotecznego

Mówiąc najprościej, oznacza to całkowity koszt pożyczki w ciągu roku. Jest to doskonałe narzędzie do porównywania dostępnych produktów finansowych, ponieważ jest bardziej kompleksowe niż stopa procentowa. Jest to prawdziwy wskaźnik całkowitego kosztu pożyczki. Jest określany jako wielki czynnik przewodni przy pożyczaniu. Jednak porównując produkty finansowe, porównuj interesy z odsetkami, a RRSO - RRSO.

Różnice między oprocentowaniem kredytu hipotecznego a APR

1. Definicja oprocentowania kredytu hipotecznego i APR

Oprocentowanie kredytu hipotecznego to stopa procentowa naliczana od pożyczki wydanej przez pożyczkodawcę. RRSO to całkowity roczny koszt pożyczki obejmujący stopy procentowe i inne opłaty.

2. Co to jest?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego to opłata pobierana od pożyczonego kapitału. RRSO jest efektywną stopą, która może porównywać różne pożyczki.

3. Czas oprocentowania kredytu hipotecznego i APR

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest spłacane co miesiąc, a RRSO - raz w roku. Całkowita stopa oprocentowania kredytu jest obliczana rocznie, a następnie dzielona przez 12, aby uzyskać miesięczne raty. Oba są jednak początkowo obliczane w ujęciu rocznym.

4. Wykorzystanie oprocentowania kredytu hipotecznego i APR

RRSO można wykorzystać do skutecznego porównania kosztów różnych pożyczek. Jest tak, ponieważ daje lepszy obraz całkowitych poniesionych wydatków. Oprocentowanie kredytu hipotecznego to tylko opłata pobierana co miesiąc od pożyczonej kwoty.

5. Rozmiar

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zwykle niższe niż RRSO. dzieje się tak, ponieważ RRSO zawiera zarówno stopę procentową, opłaty za zamknięcie kredytu hipotecznego, jak i dodatkowe opłaty poniesione podczas procesu zaciągania pożyczki.

6. Elastyczność oprocentowania kredytu hipotecznego i RRSO

RRSO zmienia się, gdy sprzedaje się lub refinansuje. Wynika to z faktu, że różne procesy wiążą się z różnymi kosztami i opłatami. Oprocentowanie kredytu hipotecznego pozostaje takie samo, jeśli jest to typ stały.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego a APR: tabela porównawcza

Podsumowanie oprocentowania kredytu hipotecznego i APR

• Kredyt hipoteczny i RRSO są stopami stosowanymi przez banki do obliczania opłat, które dotyczą pożyczki.
• Oprocentowanie kredytu hipotecznego to stopa procentowa pobierana od pożyczonej kwoty głównej. RRSO to stawka obejmująca naliczane odsetki i dodatkowe opłaty, takie jak opłaty za karty kredytowe, opłaty rozliczeniowe, opłaty za zamknięcie i wiele więcej.
• Oprocentowanie kredytu hipotecznego i RRSO różnią się tym, że pierwsza jest mniejsza niż później.
• Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest spłacane co miesiąc, ale RRSO to stawka roczna.
• RRSO zmienia się, gdy poszczególne refinansowanie lub dells, jednak stała stopa hipoteczna pozostaje stała podczas refinansowania lub sprzedaży.