Różnica między pośrednikiem a pośrednikiem

Realtor vs Broker

Terminy „pośrednik” i „pośrednik” lub „pośrednik w obrocie nieruchomościami” są tytułami używanymi przez niektórych zamiennie w odniesieniu do osób specjalizujących się w handlu lub transakcjach związanych z nieruchomościami. Jednak te dwie rzeczy różnią się od siebie i należy między nimi wprowadzić czystą linię rozróżnienia.

Nie można winić ludzi, którzy nie są dobrze zaznajomieni z branżą nieruchomości, twierdząc, że pośrednik handlu nieruchomościami i pośrednik są jednym i tym samym. W niektórych aspektach mają rację, ponieważ pośrednik może być pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, ale nie wszyscy maklerzy są uważani za pośredników w handlu nieruchomościami. Ponadto kilka krajów stosuje odmienne podejście do nieruchomości, co obejmuje nakładanie się ról między pośrednikami w obrocie nieruchomościami a pośrednikami w obrocie nieruchomościami. Niektóre narody uważają nawet agentów i brokerów za jednego i tego samego.

Niemniej brokerzy to osoby, które negocjują między sprzedającym a kupującym. Są to pośrednicy, którzy pomagają sfinalizować transakcję lub transakcję. Aby stać się jednym, powinieneś nie tylko mieć odpowiednią wiedzę, ale także odpowiednią ilość doświadczenia. Termin „pośrednik” jest w rzeczywistości licencją, która umożliwia osobie fizycznej wykonywanie funkcji w dziedzinie nieruchomości.

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami są natomiast częścią NAR (National Association of Realtors). Jest to organizacja o ścisłych kodeksach etycznych, których powinni przestrzegać wszyscy jej członkowie. Oznacza to, że pośrednicy w obrocie nieruchomościami mają lepsze kwalifikacje niż ich mniejsi odpowiednicy - brokerzy i pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Aby stać się częścią organizacji pośrednika w handlu nieruchomościami, musi najpierw ustanowić solidny zestaw czystych rejestrów. Szacuje się, że w samych Stanach Zjednoczonych jest ich już około 1,3 miliona. Jest jeszcze jeden milion złożony z agentów i brokerów, ale nie są uwzględnieni w tej liczbie, ponieważ nie są członkami certyfikowanymi przez NAR.

Kiedy wynajmujesz pośrednika, często będą oni automatycznie zatrudniać najlepszego agenta dla twojej sytuacji. Są technicznie bardziej wykwalifikowani niż zwykli brokerzy. Dlatego są często najlepszym wyborem dla większości kupujących lub sprzedających. W szczególności na większych obszarach podmiejskich niż miejskich pośrednicy są bardziej preferowani niż pośrednicy. W mniejszym mieście jednak ogólny pośrednik może po prostu służyć temu samemu celowi.

Streszczenie:

1. Agent nieruchomości jest albo wysoko wykwalifikowanym agentem, albo bardzo doświadczonym brokerem, podczas gdy nie wszyscy maklerzy są natychmiast uznawani za pośredników w handlu nieruchomościami.
2. Real Estate jest członkiem National Association of Realtors.
3. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mają lepsze kwalifikacje i są praktycznie bardziej wykwalifikowani niż zwykli brokerzy.
4. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami są preferowanym wyborem, gdy mówimy o obsłudze transakcji na nieruchomościach na dużych obszarach podmiejskich do obszarów zurbanizowanych.