Różnica między odbiorcą strat a hipoteką

Odbiorca strat a Mortgagee

Ubezpieczenie jest bardzo istotną umową, w ramach której osoby płacą szczególne wynagrodzenie, aby zrekompensować im ryzyko niepewnych strat finansowych. Dlatego bardzo ważne jest zrozumienie podstaw ubezpieczeń, w tym powszechnie używanych terminologii. Niestety, osoby kupujące polisę ubezpieczeniową z niewielką lub żadną faktyczną wiedzą na temat umowy, dlatego często nie rozumieją mylącej semantyki, która jest często stosowana w branży ubezpieczeniowej. Nawet agenci ubezpieczeniowi czasami nie mają wystarczającej wiedzy na temat warunków stosowanych w umowach ubezpieczeniowych. Brak profesjonalnej wiedzy może powodować nieoczekiwane straty finansowe lub prowadzić do niezamierzonych sporów na długo po wydaniu umowy.
„Odbiorca strat” i „Mortgagee” to dwa najczęściej stosowane terminy w polisie ubezpieczeniowej, które często są ze sobą mylone lub nie są właściwie rozumiane. Ludzie używają tych terminów zamiennie, jakby miały to samo znaczenie. Ale tak naprawdę nie! Strony zaangażowane w umowę ubezpieczenia zwykle muszą ponieść pewną stratę, aby zrozumieć, że te słowa mają w rzeczywistości inne znaczenie. Dlatego ważne jest, aby wiedzieć, co faktycznie oznaczają te terminy.

Odbiorca strat
Odbiorca strat jest jednym z najlepiej rozumianych warunków polisy ubezpieczeniowej. Jest często stosowany w związku z ubezpieczeniem samochodu oraz ubezpieczeniem nieruchomości komercyjnych lub mieszkaniowych.
Jest to strona, której wypłata straty lub roszczenia następuje bezpośrednio przed przekazaniem Ubezpieczonemu (osoba, która jest właścicielem polisy ubezpieczeniowej i jest uprawniona do wprowadzenia jakichkolwiek zmian w polisie, jej anulowania, zgłoszenia roszczenia lub dokonać innych modyfikacji.) Automatycznie obejmuje hipotekę z polisy ubezpieczeniowej.

Na przykład, jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, dla której ABC Bank udziela ci finansowania. Z powodu nieoczekiwanego wypadku twoja własność zapali się i złożysz wniosek o odszkodowanie w wysokości około 70 000 $. W rezultacie kontrola roszczeń w tej samej kwocie wydana przez firmę ubezpieczeniową zostanie równo rozdzielona między ciebie a ABC Bank. W tym przykładzie bank jest zarówno hipoteką, jak i odbiorcą strat, ponieważ ma również prawo do kwoty straty lub roszczenia. Bank ABC weryfikuje roszczenie i zatwierdza czek na naprawę nieruchomości, ponieważ ma interes finansowy w nieruchomości w formie pożyczki hipotecznej, a także dlatego, że chce zachować kontrolę nad spłatą straty, aby pożyczka została spłacona jeśli nie zostanie wykonana żadna naprawa lub zostanie wykorzystana do naprawy szkód.

Mortgagee
Mortgagee to osoba, która inicjuje i prowadzi pożyczkę hipoteczną oraz weksel na nieruchomości. Kredytodawcy i banki są przykładem hipotekobiorcy. Oferują finansowanie kredytobiorcom, takim jak właściciele domów. Jak już wspomniano, wszyscy hipoteki w polisie ubezpieczeniowej są uważane za odbiorcę strat, ponieważ wypłata roszczenia jest dokonywana zarówno na rzecz Ubezpieczonego Nazwanego, jak i hipotecznego.

Różnice
Poniżej wymieniono niektóre różnice między tymi dwoma terminami:

W przypadku hipoteki, jeśli nie jest wymieniony w polisie, umyślnie lub nieumyślnie, nie będzie uprawniony do żadnego prawa ani ubezpieczenia. Ponadto, hipoteka nigdy nie jest uwzględniona na liście jako odbiorca strat w przypadku obszarów objętych ochroną, takich jak rzeczy osobiste.

Co więcej, możesz przypisać innych beneficjentów strat do umowy ubezpieczenia właściciela domu, innych niż kredytodawca hipoteczny i ty sam. Nie można jednak przypisać więcej niż jednego hipoteki do umowy ubezpieczenia, ponieważ istnieje tylko jeden podmiot, który inicjuje pożyczkę w ramach jednej umowy.

Wszystko sprowadza się do jednego pytania, tj. Komu zarabia się pod koniec dnia? Zgodnie z ważną umową ubezpieczeniową osoba otrzyma zapłatę, jeśli jest odbiorcą strat. Ale jeśli ktoś jest hipoteką, a dom spłonął, może nie otrzymać wypłaty. Wszystko, co dostanie, to spalona własność.

W skrócie, rezerwa na pokrycie strat mówi, że jeśli coś pójdzie nie tak i poniesiona zostanie strata, która jest wypłacana przez firmę ubezpieczeniową, wypłaca się ją temu, który pożyczy pieniądze, a nie osobie, która jest właścicielem nieruchomości. Dlatego można powiedzieć, że hipoteką jest tylko zapis, w którym osoba, która pożyczyła pieniądze na zakup przedmiotu, nie ma związku z otrzymaniem pieniędzy do końca dnia, ponieważ wiąże się to tylko z uzyskaniem nieruchomości i jej prawa.