Różnica między Wynajmującym a Najemcą

Wynajmujący a Najemca

Właściciel firmy, który wymaga określonego zasobu, ma dwie opcje uzyskania zasobu; może go kupić lub wydzierżawić. Leasing składnika aktywów może być bardziej ekonomiczny niż zakup, ponieważ leasing jest jak wynajęcie składnika aktywów i korzystanie z niego przez okres, w którym jest wymagany. Umowa dzierżawy określa wykorzystanie / dzierżawę składnika aktywów na określony okres. Istnieją dwie strony umowy najmu, znane jako leasingodawca i leasingodawca. W poniższym artykule wyjaśniono warunki i podkreślono ich podobieństwa i różnice.

Oddający w dzierżawę

Leasingodawca jest prawnym właścicielem aktywów i jest stroną, która pozwala leasingobiorcy korzystać z aktywów przez określony czas, za określoną kwotę czynszu. W okresie obowiązywania umowy leasingu leasingodawca będzie właścicielem składnika aktywów, a także będzie uprawniony do wszelkich korzyści finansowych, które mogą zostać zrealizowane w przypadku sprzedaży składnika aktywów. Wynajmującemu przysługują również okresowe opłaty za dzierżawę i należy je zrekompensować za wszelkie straty, jeżeli leasingobiorca wyrządzi jakąkolwiek szkodę w aktywach.

Po wydzierżawieniu składnika aktywów leasingodawca będzie miał ograniczone prawa do tego składnika aktywów. Na przykład w przypadku wynajmowanego mieszkania wynajmujący będzie miał ograniczony dostęp do określonych celów związanych z konserwacją lub naprawą. Wynajmujący będzie musiał również powiadomić najemcę z wyprzedzeniem, zanim wejdzie on do mieszkania. Wynajmujący ma prawo do eksmisji najemcy lub przejęcia mienia w przypadku niezgodnego z prawem użytkowania obiektu lub spowodowania umyślnych szkód.

Najemca

Leasingobiorca jest stroną, która jest uprawniona do użytkowania składnika aktywów na warunkach określonych w umowie najmu na określony czas, płacąc uzgodnioną płatność okresową. Czas trwania dzierżawy składnika aktywów może zależeć od celu, w jakim jest użytkowany. W przypadku aktywów takich jak mieszkania termin ten byłby na ogół dłuższy i można wynająć krótkoterminowe dzierżawy na określony sprzęt / maszyny, które są potrzebne na kilka dni. Po wydzierżawieniu składnika aktywów leasingobiorcy, najemca jest zobowiązany do ostrożnego korzystania z niego. W momencie zwrotu składnika aktywów do leasingodawcy, leasingodawca sprawdzi aktywa pod kątem wszelkich strat; a leasingobiorca może zostać obciążony szkodą zgodnie z warunkami umowy najmu.

Wynajmujący a Najemca

Leasing to umowa, w której jedna strona jest właścicielem składnika aktywów, który jest używany przez drugą stronę przez określony czas, zgodnie z warunkami umowy najmu w zamian za okresową opłatę czynszową. Leasing obejmuje dwie strony, znane jako leasingodawca i leasingobiorca. Leasingodawca jest właścicielem środka trwałego, który go wynajmuje. Leasingobiorca jest stroną, która korzysta z aktywów przez określony czas i płaci czynsz w zamian za korzystanie z aktywów.

Streszczenie:

Różnica między Wynajmującym a Najemcą

• Umowa dzierżawy określa wykorzystanie / dzierżawę składnika aktywów na określony okres. Istnieją dwie strony umowy najmu, znane jako leasingodawca i leasingodawca.

• Leasingobiorca jest stroną, która jest uprawniona do użytkowania składnika aktywów zgodnie z warunkami określonymi w umowie najmu na określony czas, płacąc uzgodnioną płatność okresową.

• Leasingodawca jest prawnym właścicielem aktywów i jest stroną, która pozwala leasingobiorcy korzystać z aktywów przez określony czas, za określoną kwotę czynszu.