Różnica między Fannie Mae a Freddie Mac

Fannie Mae vs Freddie Mac

Zdecydowana większość kredytobiorców nigdy nie kontaktuje się z Fannie Mae i Freddie Mac. Jako tacy pozostają nieświadomi istnienia tych dwóch gigantów firm zajmujących się finansowaniem kredytów hipotecznych. Ma to związek z faktem, że obie te firmy współpracują raczej z kredytodawcami niż z konsumentami końcowymi, którzy zaciągają pożyczki od tych kredytodawców. Jest zatem naturalne, że ludzie nie zdają sobie sprawy z różnic między tymi dwiema firmami. Ten artykuł uświadomi ludziom różnice między Fannie Mae i Freddie Mac.

Zarówno Fannie, jak i Freddie odgrywają bardzo ważną rolę w branży kredytów hipotecznych i ogólnie w gospodarce kraju. Oba przedsiębiorstwa zostały utworzone przez rząd, aby kupować kredyty hipoteczne od banków i innych pożyczkodawców, aby udostępnić więcej środków na koniec pożyczkodawców, aby mogli uzyskać więcej kredytów mieszkaniowych. Podsumowując, firmy te stanowią 5,4 bln USD kredytów hipotecznych, co stanowi około połowę wszystkich kredytów mieszkaniowych w kraju.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Ponieważ oba mają ten sam cel, trudno jest znaleźć różnicę między tymi dwiema organizacjami. Fannie Mae została utworzona już w 1938 roku przez prezydenta Roosevelta, aby upewnić się, że nie brakuje funduszy w segmencie kredytów mieszkaniowych w gospodarce. Fannie Mae została przekształcona w spółkę giełdową w 1968 roku. Freddie Mac został utworzony w 1970 roku, aby zobaczyć, że Fannie Mae nie otrzymuje monopolu na kredyty hipoteczne wspierane przez rząd. Główna różnica między tymi dwoma gigantami hipotecznymi polega na tym, że podczas gdy Fannie Mae współpracuje głównie z kredytodawcami, Freddie Mac pracuje głównie z oszczędnościami (oszczędności i pożyczki).

Podczas gdy Fannie Mae zapewnia gwarancję na wiele nieruchomości należących do jednej osoby do 10 jednostek, Freddie Mac Zezwala na nie więcej niż 4 jednostki. Istnieją również różnice w zasadach dotyczących zaliczek. Podczas gdy Fannie Mae prosi zaledwie 3% od pożyczkobiorców kredytu mieszkaniowego, Freddie Mac nie zezwala na wycenę pożyczek przekraczających 95%, co oznacza, że ​​pożyczkobiorca musi dokonać co najmniej 5% zaliczki.