Różnica między wartością godziwą a wartością rynkową

Wartość godziwa a wartość rynkowa
 

Istnieje wiele metod, które firma może wykorzystać do wyceny swoich aktywów. Firmy przeprowadzają częstą analizę wartości aktywów, które firma posiada, w celu ustalenia całkowitej wartości firmy i sprawdzenia, ile firma mogłaby zarobić w przypadku zbycia aktywów. Dwie popularne metody wyceny aktywów to wartość rynkowa i wartość godziwa. Artykuł zawiera wyczerpujące wyjaśnienie dwóch metod wyceny aktywów i wyjaśnia, w jaki sposób metody te są do siebie podobne i różnią się między sobą.

Co to jest wartość rynkowa?

Wartość rynkowa to cena, za jaką można kupić lub sprzedać składnik aktywów na otwartym rynku. Nie oznacza to jednak, że wartość rynkowa jest tą samą ceną, za którą zakupiono składnik aktywów, ponieważ cena wahałaby się w zależności od warunków rynkowych i może być warta więcej lub mniej niż cena zapłacona przy zakupie. Wartość rynkowa składnika aktywów będzie określona przez podaż i popyt na ten składnik na rynku. Wartość rynkowa każdego składnika aktywów jest zwykle określana przez profesjonalnych rzeczoznawców, którzy biorą pod uwagę szereg ważnych czynników przy ustalaniu wartości rynkowej. Należy jednak zauważyć, że aktywa sprzedawane w różnych częściach kraju mogą mieć różne wartości rynkowe, a wartość aktywów zależy w dużej mierze od jego lokalizacji.

Co to jest wartość godziwa?

Wartość godziwa to wartość składnika aktywów uzyskiwana przy użyciu różnych modeli finansowych. Takie modele uwzględniają czynniki finansowe i ekonomiczne w celu ustalenia wewnętrznej wartości aktywów. Większość modeli stosuje podobne podejście, w którym wartość godziwą składnika aktywów ustala się poprzez zdyskontowanie oczekiwanych przyszłych przepływów pieniężnych, które można uzyskać z tego składnika aktywów. Wartość godziwa powinna również stanowić prawdziwe odzwierciedlenie wartości składnika aktywów oraz że przypisana wartość jest „godziwa”. Wartość godziwa to cena, którą zapłaci strona pragnąca nabyć składnik aktywów. Wartość ta może być wyższa lub niższa od wartości rynkowej w zależności od tego, jak cenna jest dla strony, która kupuje składnik aktywów.

Jaka jest różnica między wartością godziwą a wartością rynkową?

Wartość godziwa i wartość rynkowa to miary, które są często stosowane przy ustalaniu wartości aktywów. Choć mogą brzmieć podobnie, sposób obliczania jednego z nich jest zupełnie inny. Wartość rynkowa to wartość, za którą można kupić i sprzedać składnik aktywów na rynku. Wartość rynkowa składnika aktywów będzie determinowana popytem i podażą dla niego. Wartość godziwą składnika aktywów oblicza się przy użyciu modeli finansowych, które uwzględniają całkowitą wartość bieżącą przyszłych przepływów pieniężnych, które można wygenerować z tego składnika aktywów. Wartość godziwa nie zawsze jest równa wartości rynkowej i może być wyższa lub niższa w zależności od wartości aktywów dla nabywcy.

Streszczenie:

Wartość godziwa a wartość rynkowa

• Wartość godziwa i wartość rynkowa to miary, które są często stosowane przy ustalaniu wartości aktywów.

• Wartość rynkowa to cena, za którą można kupić lub sprzedać składnik aktywów na otwartym rynku.

• Wartość rynkowa składnika aktywów będzie determinowana popytem i podażą dla niego.

• Wartość godziwa to wartość składnika aktywów uzyskiwana przy użyciu różnych modeli finansowych. Takie modele uwzględniają czynniki finansowe i ekonomiczne w celu ustalenia wewnętrznej wartości aktywów.

• Wartość godziwa nie zawsze jest równa wartości rynkowej i może być wyższa lub niższa w zależności od wartości aktywów dla nabywcy.