Różnica między brokerem a sprzedawcą

Broker kontra sprzedawca

Ludzie często myślą o brokerze i sprzedawcy, kiedy chcą kupić lub sprzedać nieruchomość. Brokerzy i sprzedawcy to profesjonaliści zajmujący się nieruchomościami. Te dwie terminologie różnią się jednak w zależności od regionu. W niektórych miejscach są oni powszechnie znani jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami, aw niektórych innych miejscach istnieje wyraźne rozróżnienie między pośrednikami a sprzedawcami.

Zanim spojrzysz na różnicę między brokerem a sprzedawcą, lepiej spojrzeć na ich obowiązki. Nie ma prawie żadnej różnicy między obowiązkami sprzedawcy i pośrednika. Obaj mają pewne obowiązki, takie jak ustalanie wartości nieruchomości oraz udzielanie wskazówek i sugestii dotyczących inwestycji.

Mówiąc o różnicy między brokerem a sprzedawcą, główna różnica polega na wymaganiach licencyjnych i interakcji z klientem. Chociaż wymagana jest licencja, aby zostać pośrednikiem i sprzedawcą, łatwiej jest zdobyć ją do pracy jako sprzedawca. Z drugiej strony osoba otrzyma licencję maklera tylko wtedy, gdy ma doświadczenie jako sprzedawca i ukończyła określony kurs. Osoba otrzymuje licencję maklera dopiero po zdaniu egzaminu.

Brokerzy potrzebują więcej edukacji w porównaniu do sprzedawców. Praca sprzedawcy jest krokiem w kierunku pracy brokera.

W przeciwieństwie do sprzedawcy, broker działa niezależnie. Sprzedawca może pracować tylko u brokera i nie ma prawa do bezpośredniego zawierania umów z klientami. Po przejściu do aukcji wszystkie są umieszczane pod nazwą brokera, a nie w imieniu sprzedawcy. Broker to osoba, która bezpośrednio zajmuje się kupującymi i sprzedającymi. Sprzedawca jest tylko na podstawie umowy, a jego dochód jest uzyskiwany od pośrednika.

Streszczenie:

1. Chociaż wymagana jest licencja, aby zostać pośrednikiem i sprzedawcą, łatwiej jest uzyskać licencję do pracy jako sprzedawca.

2. Osoba otrzyma licencję maklera tylko wtedy, gdy ma doświadczenie jako sprzedawca i ukończyła określony kurs.

3. Sprzedawca może pracować tylko u brokera i nie ma prawa do bezpośredniego zawierania umów z klientami. Broker to osoba, która bezpośrednio zajmuje się kupującymi i sprzedającymi.

4. Po przejściu do aukcji wszystkie są umieszczane pod nazwą brokera, a nie w imieniu sprzedawcy.