Różnica między agentem a brokerem

Agent vs Broker

Jeśli chodzi o nieruchomości, agent i pośrednik nie oznaczają tego samego. Nieruchomość agent niezależnie oferuje jego usługi dla brokera za pewną opłatą.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami to jednak osoba przeszkolona w zakresie faktycznej i rzeczywistej sprzedaży nieruchomości przez określony czas i musi zdać egzamin wyłącznie dla pośredników w obrocie nieruchomościami. Badanie obejmuje podstawowe przepisy i umowy dotyczące nieruchomości oraz transakcje.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami sprzedaje nieruchomości. Podczas gdy większość z nich sprzedaje nieruchomości mieszkalne, inne sprzedają nieruchomości komercyjne, przemysłowe i rolnicze. Niektórzy są zatrudnieni przez firmy. Broker musi znać przepisy dotyczące nieruchomości. Musi być biegły w zakresie rynku i opcji finansowych. Zajmuje się także wyszukiwaniem tytułu nieruchomości i ogólnym marketingiem.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami i agent nieruchomości wykonują tę samą pracę. Zbierają wykazy nieruchomości na sprzedaż; zbadać aktualny rynek i ustalić cenę rynkową nieruchomości oraz podjąć decyzję, która nieruchomość musi znajdować się na liście.

Różnica między agentem a brokerem polega na ich kwalifikacjach. Broker musi posiadać licencję, musi być zarejestrowany; ma więcej referencji do swojego imienia. Pośrednik musi ukończyć dodatkowe zajęcia oprócz tego, co musiał wykonać agent nieruchomości. Ma więcej nauki i więcej obowiązków w całym toku transakcji. To on upewnia się, że transakcja została poprawnie przeprowadzona. Agent ma mniejsze kwalifikacje i krótszy okres szkolenia. Poza tym pracuje tylko dla brokera. Jeśli chodzi o interakcję z klientem, agent jest zwykle tym, który osobiście pomaga i obsługuje klientów. To on zajmuje się spotkaniami między kupującym a sprzedającym; pomaga potrzebom klienta, zajmuje się wypełnianiem umów, przedstawia potencjalnym nabywcom lub nieruchomościom oraz prowadzi negocjacje między kupującymi a sprzedającymi. Pośrednik może również działać jako agent lub sprzedawca, ale agent nie może działać jako pośrednik.